“교통 대책이 없으면 무용지물이다.” “살기 좋은 곳이 아니라면 오히려 강남 가격만 부추기는 꼴이 될 것이다.” 최근에 나온 지적이 아니다. 1989년 1기 신도시 추진 계획이 발표되자 각지의 대학교수와 전문가들이 평가한 내용이다. 결국 신도시의 핵심은 접근성이란 얘기다. 30년이 된 신도시의 역사에서 교통 대책은 얼마나 성공했을까. 더스쿠프(The SCOOP)가 철도를 중심으로 여태까지의 신도시 교통성적표를 되짚어봤다.3기 신도시의 핵심 목표는 ‘서울 30분 출퇴근’이다. 2015년 기준 우리나라의 평균 편도 통근 시간은 35분.
서울생활권의 개념이 바뀌고 있다. 기존엔 서울 및 서울 도심과 가까운 일부 근교를 말했지만 이젠 그 범위가 넓어지고 있다. 교통망 확충사업을 통해 서울 도심과의 시간적 거리가 가까워지고 있기 때문이다. 최근 속도를 내고 있는 교통 인프라 개발사업을 보면 향후 서울생활권이 될 지역을 엿볼 수 있다는 얘기다. 더스쿠프(The SCOOP)가 눈여겨볼 만한 교통 호재를 취재했다. 부동산 수요는 서울 도심과의 접근성이 얼마나 높은지에 따라 크게 좌우된다. 기초생활 인프라가 풍부하고 행정기관이 몰려 있는 데다, 출퇴근이 편리해 도시가 주는 편
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지식산업센터가 진화하고 있다. 높은 전용률과 혁신적인 공간활용, 다양한 랜드마크 설계, 실속을 더한 세제혜택 등을 앞세워 입주기업들을 불러모으고 있다.과거 제조·생산 등이 주를 이뤄 ‘아파트형 공장'으로 불렸던 지식산업센터는 정보 및 통신산업 등 첨단산업의 입주가 증가하면서 지난 2010년 명칭을 현재의 이름으로 변경했다. 다양한 기업의 들어오면서 설계도 변화했다. 도시형 제조업과 지식기반 산업, 정보통신 산업 등 대규모 기업체부터 규모가 작은 1인 기업 및 벤처기업까지 수용할 수 있도록 섹션오
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 김포 한강신도시에서 한강과 경인아라뱃길의 더블조망권이 가능한 ‘김포 한강 하버블루’의 2차 조합원 모집이 시작됐다.주택홍보관을 개관하고 조합원 모집을 개시한 이 아파트는 현재 중도금 무이자(60%), 발코니 무상제공 혜택을 누릴 수 있으며 2차 조합원모집이 합리적인 가격으로 빠르게 마감됨에 따라 마지막 추가모집은 공급가를 상향해 마무리할 계획으로 전해졌다. 김포 한강 하버블루는 지하 1층~지상 최대 29층, 24개동, 전용면적 64~84㎡ 규모의 총 1806세대로 구성된다. 세부 타입별로는 △전용 64
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] ‘직주근접’과 ‘학주근접’의 요건을 동시에 갖추고 있는 아파트가 청약에서 연신 우수한 성적을 기록하고 있다. 정부의 부동산 규제로 입지 여건이 뛰어나고 미래가치가 확실한 단지에만 청약통장이 몰리고 있는 상황에서 이 같은 결과는 출퇴근의 편리함과 우수한 학군이 수요자들에게 매우 중요한 요소로 꼽히고 있다는 것을 보여준다.실제로, 직주근접과 학주근접 조건을 모두 갖춘 단지는 청약에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 1순위 청약을 실시한 ‘평촌 어바인퍼스트’는 1,193가구 모집에 5만8,690명이 청
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] ㈜동일과 ㈜동일스위트가 공급하는 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’ 모델하우스가 문전성시를 이루며 성황리에 공급 중이다. 마곡지구 개발과 편리한 교통 여건, 주거 환경 개선 등으로 인해 최근 대체주거지로 주목 받고 있는 김포시는 지속적인 인구 증가가 이루어지고 있는 지역으로 손꼽히고 있다. 특히 마곡지구가 신흥 업무지구로 개발되면서 기업 입주 및 상주인구 증가 등으로 인해 새로운 주거 공간 공급의 필요성이 대두되고 있는 상황이다. 이러한 가운데 김포시 김포 한강지구 Ac-06, Ac-07블럭 택지개발구
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 회사보유분 77m²과 84㎡을 선착순 동,호수 지정 계약하고 있는 '김포한강 금호어울림' 모델하우스가 분양 중이다. 김포시는 최근 다양한 개발호재와 교통 여건 개선 및 주거 환경 개선사업이 이루어지고 있어 인구유입이 지속적으로 늘어나고 있는 대체주거지로 손꼽히고 있다. 이러한 가운데 김포시 양곡택지개발지구 양곡면 일원 2개 블록에 조성되는 김포한강 금호어울림은 분양자에 한해 다양한 혜택을 제공하고 있어 눈길을 모으고 있다. 김포 한강 금호어울림 모델하우스 관계자는 "분양자에 한
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 대규모 일자리가 몰려 있는 도시들이 주택시장에서도 인기다. 상주인력이 증가함에 따라 지하철을 비롯해 교통 인프라가 잘 구축되는데다 상권을 비롯해 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문이다. 또 대규모 업무지구 인근에는 상주인력들이 거주할 수 있는 대형 주택지구와 쾌적한 환경을 위한 근린공원들이 만들어 진다. 이런 이유로. 일자리와 대형 주택지구가 함께 공존하는 ‘웍시티’의 경우 아파트값 상승률도 높다. 부동산114 자료에 따르면, 지난 2015년 1월부터 2018년 6월(16일 기준)까지 경기도 시
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 김포시 양곡택지개발지구에 조성되는 신규 아파트 '김포한강 금호어울림' 모델하우스가 선착순 분양을 진행한다. 중도금 전액 무이자, 계약금 2회 분할로 1차 500만원 정액제 계약 체결 및 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택을 제공하며, 김포한강 금호어울림 모델하우스는 현재 회사보유분 77m²과 84㎡을 선착순으로 분양 중으로 전 세대 마감을 앞두고 있다.김포한강 금호어울림 모델하우스 관계자에 따르면 최근 김포시는 마곡지구 개발 등으로 대체주거지로 부상하고 있어 인구유입이 증가하고 있
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 김포하이패스시티 코오롱하늘채(가칭)는 경기도 김포시 양곡지구 내에 조성되는 지역주택조합 사업지로 지난 월21일 김포하이패스시티 주택홍보관을 오픈하고 신규조합원을 모집중이다. 단지는 전용면적 63㎡, 74㎡, 총 1,147세대 16개동으로 구성되는 대단지아파트이다.김포 코오롱하늘채 하이패스시티는 도시개발사업 추진 및 지역주택조합모집이 동시에 진행되는 형태로, 상대적으로 안전하고, 사업진행 속도 역시 빠른 진행이 가능하다. 해당 김포코오롱아파트단지는 지역주택조합 아파트로서 일반분양아파트 분양가 대비해서 매
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 김포한강신도시 구래지구 일대에 조성되는 복합단지 `김포 한강트루엘`이 우수한 생활 인프라와 교통망, 쾌적한 자연환경 등을 앞세워 김포내 주거 중심축을 이룰 전망이다. 특히 단지 인근에 위치한 더블역세권과 반경 2km내에 있는 김포골드밸리로 인해 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.‘도시문화와 생태환경, 전통과 미래문화의 교류중심지’라는 개발 콘셉트로 조성된 김포한강신도시는 장기동과 운양동, 구래동, 마산동 일원에 총 1087만㎡의 면적을 갖추고 있다. 이 신도시는 총 연장 16㎢에 이
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 올 5~6월 전국 택지지구(도시개발 포함)에서는 33개 단지, 2만7,404가구가 분양될 예정이다. 금강주택도 수요자 선호도가 높은 신도시•택지지구에서 분양을 나서 주목을 받고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올해 5~6월 전국 택지지구 물량은 3만153가구로 이중 2만7,404가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 5~6월 일반분양예정 물량(오피스텔 제외, 임대 포함) 5만1,134가구 중 약 54%를 차지한다. 지역별로는 ▲강원 966가구 ▲경기 1만8,026가구 ▲대구 3
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 최근에 주택구입 실수요자의 트랜드는 소득에 비해서 턱없이 높은 주택가격으로 인한 경제적 압박으로 삶의 질이 훼손되는 부분에 대한 강한 거부감을 갖고 있는 것으로 나타났다.실제 서울주거민의 생활권이 급격하게 수도권으로의 ‘엑소더스’가 빠른 속도로 진행되고 있다. 통계청에 따르면 지난해 김포로 가장 많이 이사를 들어온 곳은 서울이었다. 김포시 전입인구 1만1,643건 중 49%(5,703건)가 서울에 살던 사람이 이사간 것이다. 이어 인천 20%(2,339건), 고양 9%(1,061건), 그 외 전국21%
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 3대프리미엄 역세권 학세권 숲세권의 인프라를갖춘 김포한강 동일스위트 더파크가 동호지정 선착순 분양을 진행해 관심이 쏠리고 있다.통계청에 발표한 통계에 따르면, 지난해 김포로 가장 많이 이사를 온 지역은 탈 서울을 선택한 서울시민이다. 김포시 전입인구 1만1,643건 가운데 49%(5,703건)가 서울에 살던 사람으로 집계됐다. 그 뒤를 이어 인천 20%(2,339건), 고양 9%(1,061건), 그 외 전국21% (2,540건) 순으로 전입이 많았다.현재 특별분양을 실시하고 있는 김포한강 동일스위트 더
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 대표적인 친환경 인프라로 주목받는 김포한강 동일스위트 더파크가 선착순 분양을 진행해 관심이 쏠리고 있다. 이는 서울 아파트값의 고공행진이 계속되는 가운데, 높은 주거비 부담을 느낀 30~40대 실수요자들의 ‘탈서울화’ 진행이 계속되고 있기 때문.통계청에 발표한 통계에 따르면, 지난해 김포로 가장 많이 이사를 온 지역은 탈 서울을 선택한 서울시민이다. 김포시 전입인구 1만1,643건 가운데 49%(5,703건)가 서울에 살던 사람으로 집계됐다. 그 뒤를 이어 인천 20%(2,3
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 수도권 나오는 새 아파트의 가격 상승세가 지속되고 있다. 이에 따라 가격난에 지친 실수요자들이 착한 가격을 갖춘 새 아파트로 눈을 돌리고 있어 관심이 쏠린다. 실제 수도권(서울, 경기, 인천)에 나오는 새 아파트는 지난 1년간 무려 2배 가량이 오른 것으로 조사됐다. 부동산114에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,794만원이다. 이는 전년 1분기(1,210만원)와 비교하면 48%가 증가한 수치다.보통 3.3㎡당 분양가가 100만원 정도 차이 나면 전용면적 84㎡를
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 도심에서 떨어진 프리미엄 아울렛들을 교외형 아울렛이라고도 부른다. 대부분의 교외형 아울렛은 평일 고객 수 대비 주말 고객 유입이 높은 편이다. 때문에 평일은 썰렁하고 주말은 고객이 붐비는 구조를 나타내는 곳도 많다. 이런 문제점을 해결하고자 최근 새롭게 조성되는 김포한강신도시 ‘더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛’은 도심형 전략에 중점을 두고 있다. 이용객 유입에 중점들 둔 아울렛으로 평일에도 부담 없이 오갈 수 있는 편리한 입지를 선점해 주목 받는다. 실제로 ‘더 리버파크뷰 프리미엄 아울렛’은 김포한강신도
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 저금리 시대가 지속되면서 수익형 부동산 시장의 관심은 더욱 커지고 있다. 지금과 같은 상황에서는 은행이자보다 수익형부동산이 보다 높은 수익을 안정적으로 창출 할 수 있다는 의견도 지배적이다. 수익형 부동산 중에서도 초역세권 대형 상가는 수익을 보장할 수 있는 안전한 투자처로 주목 받고 있다. 지역의 랜드마크급 대형 상가 내에 유명 브랜드까지 입점하면 그야말로 ‘투자안정 보증수표’로 불릴 만큼 그 가치가 높게 평가되고있는 실정이다.이런 가운데 김포한강신도시 운양동 초역세권에 자리 잡은 ‘더 리버파크뷰 프
기술의 발전은 우리의 삶을 빠르게 바꿔놓고 있다. 교통산업도 예외는 아니다. 고속도로에선 톨게이트 없이도 통행료를 걷고, 지하철에선 열차와 관제센터가 4G로 대용량 데이터를 주고받는다. 이 혁신의 중심을 이끄는 건 교통솔루션 개발업체 에스트래픽이다. 80%를 넘는 시장점유율이 이를 증명한다. 고속도로의 풍경이 바뀔 날이 머지않았다. 톨게이트를 대신할 새 요
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 2기 신도시 중 가장 낮은 상업, 업무용지 비율을 지닌 김포 한강신도시에 지역 내 최대 규모 첫 번째 랜드마크 지식산업센터인 ‘경동 미르웰시티’가 들어선다.신세계 건설이 김포한강택지개발지구 장기지구 도시지원시설용지 내 장기동 2008-4, 5에서 시공 예정인 경동 미르웰시티는 지하 3층~지상 7층, 1개동 규모의 지식산업센터와 근린생활시설로 구성될 예정이다. 법정대수인 268대의 188.06%에 달하는 총 504대의 주차 공간이 계획돼 물류 이동과 출퇴근이 원활한 비즈니스 환경을 마련했다.주거, 업무,