부동산 신탁시장에 새로운 참여자가 생겼다. 금융위원회가 증권사 3곳에 신규 부동산 신탁업 예비인가를 내주면서다. 그러면서 그들에 ‘메기’ 역할을 주문했다. 이들은 과연 금융당국의 주문을 제대로 소화할 수 있을까. 의견은 분분하다. 일부에선 혼탁한 시장 시스템부터 개선해야 한다는 따가운 지적도 나온다. 혼탁한 물에선 제아무리 팔팔한 메기도 맥을 못출 것이라는 이유에서다. 더스쿠프(The SCOOP)가 새로운 부동산 신탁사의 역할을 취재했다. “부동산 신탁시장의 ‘메기’가 될 수 있도록 혁신적인 사업모델을 구축ㆍ운영해야 한다. 금융감독
우리금융그룹이 ‘지주사’의 지위를 다시 찾았다. 2014년 11월 그룹이 해체된 지 4년 만이다. 금융지주로서의 발걸음도 경쾌하다. 지난 13일엔 코스피시장 재상장에도 나섰다. 하지만 우리금융이 치열해진 ‘리딩뱅크 각축전’에서 두각을 나타낼지는 의문이다. 무엇보다 증권사가 없다는 점은 큰 약점으로 꼽힌다. 문제는 우리금융이 증권사를 인수·합병(M&A)하고 싶어도 그러기 힘든 상황이라는 점이다. 더스쿠프(The SCOOP)가 증권사 없는 우리금융의 현주소를 취재했다. 우리은행이 지난 1월 금융지주사 전환에 성공했다. 2014년 그룹
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부에서 아파트에 대한 규제가 심해지는 가운데 안정적인 임대수익과 환금성을 확보할 수 있는 투자처로 지식산업센터 내 상가들의 인기가 나날이 높아지고 있다. 또한 수익형 부동산 틈새투자처로 고정수요와 일대 배후수요를 확보한 지식산업센터 내 상가가 떠오르고 있다.이에 경기도 시흥시 정왕동에 ‘정왕대명벨리온 만성 지식산업센터’를 분양하고 있다.대명건설의 ‘정왕대명벨리온 만성 지식산업센터’는 지상 10층, 연면적 10만8923㎡로 시화공단 최대 규모로 그 안에는 공장 382호실, 상가 119호실, 기숙사 14
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 이천에서 처음으로 개발되는 택지지구 '마장지구'가 부동산 시장의 이목을 끌고 있다. 구도심을 대체할 신도심으로의 개발이 순조롭게 진행되고 있어서다.마장지구는 주거시설 외에 문화시설, 상업시설, 여가시설, 업무시설, 관공서 등이 들어서면서 총 8천600명 이상의 계획 인구 유치가 예상된다. 이에 따라 이천시 내의 신흥주거지로 떠오르고 있다.교통망 개선도 마장지구에 호재로 작용했다. 영동고속도로 덕평 IC, 중부고속도로 서이천 IC, 이천역 42번 국도, 서울~세종고속도로(예정), 제2외곽순
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 나날이 높은 인기를 누리는 수익형 부동산이지만, 지금은 옥석 가리기가 상당히 중요한 시점으로 불리고 있다.지속된 저금리 기조는 물론 정부의 주택시장 규제까지 맞물리며 수익형 부동산을 선호하는 투자자가 증가세를 보이고 있다.이에 대해 전문가들은 “섣부른 투자 판단은 안 좋은 결과를 낳을 수 있다”며 “수익형 부동산 투자 시 주의점으로 3가지 원칙을 따져봐야 하고, 흔히 말하는 수익형 부동산의 3대 기본원칙으로는 수익성, 안전성, 환금성이 있다”고 설명했다.수익성이 우수한 수익형 부동산이라 함은 ‘풍부한
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 주택시장은 물론 상가 분양시장도 교통환경의 영향을 많이 받게 된다. 수익형 부동산 중에서도 안정적으로 높은 수익 창출이 가능한 상가 분양에 투자자의 이목이 집중되며 교통망이 우수한 입지의 상권이 인기를 누리고 있다. 특히 다양한 고객층을 수용할 수 있는 대형 상가 매장 일수록 교통환경이 분양 성공을 좌우하기도 한다.부동산전문가에 따르면, 훌륭한 교통망에 둘러싸인 지역 내 위치한 상가에 투자를 고려해 보는 것을 추천한다. 중소 규모의 상가라면 지역 내 고객수요들의 이용이 대다수 이겠지만 대
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 교통환경이 주택시장에만 영향을 끼치는 게 아니다. 상가 분양시장에도 교통환경은 매우 큰 영향을 미친다. 특히, 고객층을 다수 수용할 수 있는 대형 상가 매장 일수록 교통환경이 분양 성공을 좌우하기도 한다.최근 수익형 부동산이 큰 인기를 끌면서 수익형 부동산 중 가장 높은 수익률을 자랑하는 상가 분양에 투자자들이 관심이 모아지고 있다. 이에 전문가들은 훌륭한 교통망에 둘러싸인 지역 내 위치한 상가에 투자를 고려해 보는 것을 추천한다.중소 규모의 상가라면 지역 내 고객수요들의 이용이 대다수 이겠지만 대형상
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 수익형 부동산 시장의 신규 공급 증가와 주택시장 규제에 따른 반사 이익 등의 영향으로 상업, 업무용 부동산 거래량이 증가하고 있다. 투자자들이 관심이 높아진 만큼 활황세를 보이고 있다. 전국 상업, 업무용(상가, 오피스 등) 부동산 거래량을 살펴보면, 전년 동월 대비 34.9% 이상 증가했다.지난달 20일 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 2월 상업, 업무용 부동산 거래 건수는 총 3만1천566건을 기록했다. 이 수치는 1월(3만8
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 주택시장 규제에 따른 반사 이익 등으로 수익형 부동산은 그 어느 때보다 뜨거운 열기를 보인다. 더욱이 수익형 부동산 시장의 신규 공급 등 상업, 업무용 부동산 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타난다.지난달 20일 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 2월 상업, 업무용 부동산 거래 건수는 총 3만1천566건을 기록했다. 이는 1월(3만893건) 대비 2.2% 증가했고, 작년 2월(2만5천606건)보다는 23.3% 오른 것으로 집계됐다. 전년 동월 대
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 단지형단독주택에 보안 및 공동관리의 강화를 더해 입주민 프라이버시 보호를 강조한 ‘게이티드 하우스’가 분양시장에서 블루칩으로 부상하고 있다. 신(新) 주거 트렌드로 등장한 게이티드 하우스는 입주자 전용 게이트, 게이티드 커뮤니티(Gated Community, 외부인 출입제한 시스템), 공동보안관리 등 한층 더 강화된 보안기능으로 입주민들의 안전과 사생활을 보호해주는 고품격 단지형단독주택 사업의 업그레이드 상품이다.전원주택의 쾌적함과 아파트의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 단지형단독주택에
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 저금리 기조가 이어지며 부동산 투자의 트렌드도 변화의 바람이 불고 있다. 부동산 투자의 부흥이 열렸지만 최근들어 오피스텔의 수익률이 지속적으로 하락세를 보이며, 보다 양호한 수익률을 기록하고 있는 상가가 1순위 투자처로 상승세를 타고 있다. 오피스텔의 임대 수익률이 은행 이자보다 못하다는 말이 있을 정도로 최근 오피스텔 수익이 나질 않고 있는 상황이다. kb부동산 자료를 살펴보면, 계속해서 오피스텔의 임대수익률은 지속적으로 하락세를 나타낸다.이에 투자 수요는 안정적인 임대수익을 얻을 수
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 대규모 자동차 매장인 ‘디오토몰’이 대전시 유성구에 성황리에 건설되고 있어 주목 받는다. 디오토몰 자동차 매장은 연면적 약 87,955㎡, 지상 6층으로 실로 엄청난 규모를 자랑한다. 중부권 최대 규모로 지어지는 대규모 자동차 매장으로 이목이 집중되고 있다.사실 자동차 매매 시장을 가보면 다소 자동차가 빽빽하게 들어선 모습을 보는 것이 자연스럽지만 금번 조성되는 디오토몰은 타 매매 시장과는 확연히 다른 모습을 선보일 예정이다.실제로 디오토몰은 대전 최대 규모의 전시시설이 갖춰지게 된다. 고객들이 편안한
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 중부권 최대 규모로 지어지고 있는 대규모 자동차 매장 ‘디오토몰’이 성황리에 건설 되고 있다. 이에 대전시 유성구가 자동차 매장의 메카가 된다는 입소문이 자자하다. 대규모 자동차 매장인 ‘디오토몰’은 연면적 약 87,955㎡, 지상 6층 규모로 건립되는 엄청난 규모의 자동차 매매 상가다. 투자자들의 주목하고 있는 ‘디오토몰’은 기존 자동차 매매 시장과는 차원이 다른 모습으로 탄생할 예정이다.대부분의 사람들이 자동차매매시장을 생각하면 외부에 자동차가 빽빽하게 들어선 것을 상상하겠지만 디오토
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 고양시가 우리나라를 대표하는 한류열풍의 중심지로 자리매김 할 전망이다. 우리나라의 대표적 문화콘텐츠 기업인 CJ그룹이 고양시 장항동 한류월드 일대에 대규모 테마파크와 문화 콘텐츠 산업을 아우르는 ‘CJ문화콘텐츠단지’ 조성에 본격적으로 착수했기 때문이다. CJ그룹은 오는 5월 테마파크, 상업시설, 공연장, 호텔 등의 다양한 문화 체험시설을 포함한 초대형 테마파크 건설에 나선다고 밝혔다. 규모만 해도 축구장 46배 넓이인 30만㎡에 달할 정도다. 사업비도 1조 4천억 원대로 CJ그룹의 역량을 총동원 해 사
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 대전시 유성구에 들어서는 ‘디오토몰’은 오는 2019년 7월 준공예정인 대규모 자동차 매장으로 투자자들의 시선을 사로잡고 있다.개인이 아닌 대전 자동차 매매 협동조합에서 운영이 될 자동차 매매단지 디오토몰은 기존 자동차 매장의 단점을 보완한 새로운 복합공간으로 탄생을 예고하고 있다.디오토몰은 불공정한 서비스가 없는 투명하고 완벽한 운영체계의 구축하는 데 중점을 두고 있다. 이에 허위매물 등의 이유로 자동차 매매시장을 꺼려하는 수요자들의 유입도 기대된다. 허위매물 차단뿐 아니라 이력, 성능인정, A/S까
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 택시장에 집중적인 규제강화로 갈 곳 잃은 부동자금이 상업용 부동산으로 유입되며, '상업용 부동산의 꽃'인 상가 시장은 올해도 강세가 이어질 전망이다.한국감정원 보도자료를 살펴보면, 작년 전국 상업업무용 부동산 거래량은 총 38만 4,182건을 넘어서는 추세며, 이는 2016년 총 거래량 25만 7,877건 대비 약 49%나 증가한 수준이다. 더욱이 올해 주택시장 규제가 더욱 강화될 것으로 보여 상업업무용 부동산 거래량 증가는 지속된 것으로 나타난다. 이처럼 상가 거래호조와
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 연이은 부동산 대책 따른 풍선효과와 연 1%대의 저금리 기조로 많은 투자자들이 비교적 안정적인 수익형 상가에 관심을 보이고 있다. 이에 꾸준한 수익을 창출할 수 있는 중대형 상가 등의 수익형 부동산 시장이 그 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리는 시기다. 한국감정원 보도자료를 살펴보면, 지난해 전국 중대형상가 기준 6.71%의 투자수익률을 기록했고, 이는 전년보다 0.37%포인트 상승한 수치로 새로운 표본이 됐고, 2014년 이래 가장 높은 기록이다. 아직은 저금리라는 인식 속에 수익률도 다른 상품에 비해
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난해 11월 기준금리가 인상을 했음에도 상가 등 수익형 부동산의 관심은 꾸준히 지속되고 있다. 한국감정원 보도자료를 살펴보면, 작년 전국 중대형상가 기준으로 6.71%의 투자수익률을 기록했고, 이는 전년 대비 0.37% 상승한 수치다. 또 2014년 이래 가장 높아 새로운 표본이 되고 있다.아직은 저금리라는 인식과 더불어 수익률도 다른 상품에 비해 높은 중대형상가에 자연스럽게 투자수요가 몰리고 있다.부동산 관계자는 "시중금리 대비 높은 수익을 낼 수 있는 상가의 인기는 당분간 지속될 것이다”며 "
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 나홀로 구성된 자동차매매상가에 비해 다양한 근린시설이 함께 구성된 복합단지의 관심이 나날이 높아지고 있다. 자동차매매 복합단지들은 프리미엄까지 기대할 수 있어 그 가치가 향상되고 있다.과거 자동차매매상가는 땡볕이나 한파에도 불구하고 야외 매매단지를 일일이 돌아다녀야 하는 재래식 방식의 공간이었지만 최근 조성된 복합단지들은 자동차쇼핑은 물론 근린생활까지 사계절 내 언제든 즐길 수 있는 공간으로 탈바꿈하고 있다.또한 문화쇼핑공간을 변화된 매매단지는 규모가 클수록 유동인구를 폭넓게 확보할 수 있어 안정적인
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 대전시 서구 둔산동에 조성되는 ‘코업 레지던스 프리미어둔산 호텔’이 지난 1월 19일 오픈된 가운데 동시 계약이 속도를 내며 홍보관이 붐비고 있다.수익형 호텔인 코업 레지던스 프리미어둔산은 지하 3층∼지상 13층에 164실 규모로 2017년 12월 29일 착공해 2019년 5월 준공 예정이다 사업지 인근에는 대전시청과 대전교육청, 법원과 검찰, 경찰청, 특허청, 행정기관 유관업체, 대기업 지사, 금융기관을 비롯한 주요 공공기관이 밀집해 있다. 이 지역은 을지 병원, 전문과 병원과