가치를같이읽다

새해가 밝았지만 투자시장의 모습은 암울하기만 하다. 중국발 쇼크의 영향으로 코스피지수는 개장 첫날 42.55포인트의 하락세를 기록했다. 게다가 미국 기준금리 인상의 영향을 우려하는 시각도 여전하다. 이런 혼란기에 어떤 재테크 전략을 세워야 할까.

2015년은 중국 경기침체, 미국 기준금리 인상, 저유가, 저금리 등 다양한 대내외 변수의 영향으로 투자환경이 혼조세를 보였다. 문제는 투자환경을 흔드는 변동성이 올해에도 지속될 가능성이 높다는 점이다. 그렇다고 재테크를 포기할 수는 없다. 2016년 재테크 방향성을 살펴봐야 하는 이유가 여기에 있다. 부동산 시장의 올해 전망은 밝지 않다. 미국의 기준금리 인상, 정부의 대출규제, 과도한 공급물량 등 세가지의 부정적인 요인이 영향을 미칠 것으로 보여서다. 하지만 하나하나 따져보면 부동산 시장에 미칠 영향은 그다지 크지 않을 전망이다.

우선 미국 경제의 회복세는 과도한 금리 인상을 수용할 만큼 좋지 않다. 이는 지표로도 확인할 수 있다. 실제로 달러가치의 변화를 나타내는 달러인덱스 지수는 제자리걸음을 하다 최근 하락세를 그리고 있다. 이에 따라 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)가 금리인상의 속도를 조절할 것으로 보여, 우리나라의 금리인상에 미치는 영향은 제한적일 것이다. 정부의 가계부채 대책인 대출규제도 마찬가지다. 대출규제의 핵심은 주택담보대출을 받을 때 대출자 상환 능력 심사를 강화하고 분할상환 비중을 높이겠다는 것이다.