2017.01.20 ()
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“두드릴 돌다리 있는지부터 확인하라”
“두드릴 돌다리 있는지부터 확인하라”

2017년 달라진 부동산 제도

2017년 부동산 시장을 두고 부정적인 전망이 쏟아진다. 이미 공급과잉 시대로 접어들었다면서 ‘지난해와는 다를 것’이라는 평가가 지배적이다. 실제로 금리인상 가능성과 높아진 대출 문턱은 부동산 시장의 침체를 가속화할 공산이 크다. 바뀌는 건 분위기만이 아니다. 시장을 ...
줏대 없는 정책에 투자자 ‘우왕좌왕’

줏대 없는 정책에 투자자 ‘우왕좌왕’

박근혜 정부는 부동산 관련 정책을 많이도 쏟아냈다. 관련 규제를 두고 수없이 풀었다 줄였다 반복해 왔다. 부동산 경기를 띄우기 위해 세제부터 금융, 재건축 등 전 분야에 걸쳐 규제...
“그때와는 달라” vs “그때나 지금이나”

“그때와는 달라” vs “그때나 지금이나”

10년 전, 용산 부동산 시장은 뜨거웠다. 역세권 개발사업 덕분이었다. ‘단군 이래 최대의 개발 프로젝트’라는 별칭까지 붙을 정도였다. 하지만 이 사업은 사회 갈등만 남친 채 고꾸...
확정 수익률 아직도 그걸 믿으세요?

확정 수익률 아직도 그걸 믿으세요?

분양형 호텔이 저금리에 지친 투자자를 유혹하고 있다. 광고 문구도 화려하다. 외국인 관광객이 늘고 있으니, 숙박 수요도 넘쳐날 게 뻔하다. 하지만 부동산 업계 관계자들의 반응은 그...
폐허에도 때론 꽃이 핀다

폐허에도 때론 꽃이 핀다

상반기 최대 호황을 누렸던 주택시장이 얼어붙기 시작했다. 각종 지표도 시장 침체를 우려할 정도로 좋지 않다. 무엇보다 ‘미분양 물량’이 늘어나고 있다. 투자자들은 눈물이 날 수밖에...
집주인 돕는 법 지켜 줘야 하나

집주인 돕는 법 지켜 줘야 하나

“조물주보다 위대한 게 건물주.” 부동산으로 얻는 소득이 그만큼 막대하기 때문에 나온 말이다. 소득이 있으면 그만큼의 세금도 붙는 게 ‘조세 평등의 원칙’이다. 하지만 우리나라의 ...
트럼프가 재정을 들고나온 이유들

트럼프가 재정을 들고나온 이유들

도널드 트럼프가 미국 대통령에 당선된 건 많은 사람들에게 충격 그 자체였을 것이다. 당선 가능성이 희박해 보였기 때문이다. 중요한 건 트럼프의 당선이 우리나라의 투자환경에도 큰 영...
“가족인데 괜찮겠지?” 방심하면 세금 폭탄

“가족인데 괜찮겠지?” 방심하면 세금 폭탄

우리가 부동산을 사고 팔 때 원칙은 간단하다. 최대한 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 하지만 가족 간의 거래는 다르다. 가까운 관계인만큼 거래액을 줄이거나 세금이 가장 적게 나오는...
“어! 사람이 많네?” 이 의문에 답 있다

“어! 사람이 많네?” 이 의문에 답 있다

11ㆍ3 부동산 대책으로 주택 시장의 투자 열기가 식었다. 결국 수익형 부동산 시장으로 자금이 몰릴 공산이 큰데, 이 시장 역시 만만치 않다. 특히 수익형 부동산에 많은 물량 공급...
오피스텔 풍선 부풀어 오를라

오피스텔 풍선 부풀어 오를라

정부가 새로운 부동산 정책을 꺼내자 과열 양상을 보이던 분양 시장에 제동이 걸렸다. 규제 강도가 만만치 않아서다. 전매제한 기간 강화, 재당첨 제한ㆍ1순위 제한 등 시장 예상보다 ...
공실, ‘레버리지 효과’ 흔들다

공실, ‘레버리지 효과’ 흔들다

잘나가던 중소형 빌딩 시장의 인기에 제동이 걸렸다. 김영란법 시행으로 언론인ㆍ공무원 등 식사 자리가 많은 직군이 몸을 사리면서 어려움을 겪는 입주 매장(한정식ㆍ일식집 등)이 늘고 ...
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