아파트 분양의 당락을 가르는 ‘턱걸이’ 청약가점이 직전 분양 단지의 2배 수준으로 뛰었다. 3월 분양한 영등포자이디그니티(서울 영등포구) 전용면적 84㎡(약 25평) 아파트 청약 가점 최저 점수가 63점을 기록해서다.청약 가점 만점은 84점이다. ▲무주택 기간(만 30세 시점부터 계산·기혼의 경우 결혼 시점 기준) 15년 이상 ▲부양가족 수 2명 ▲저축 가입 기간 15년 이상을 충족하면 간신히 64점을 얻는다. 63점이 결코 낮은 수준이 아니라는 거다.2022년 말 분양한 서울 아파트와 비교하면 차이가 크다. 마포더클래시(서울 서대
30대 이하 ‘젊은 집주인’이 크게 늘었다. 아파트 가격이 오를 대로 오른 탓에 매수심리는 위축됐지만 ‘젊은 집주인’이 집을 사는 데는 나름의 이유가 있다. 지금 사지 않으면 더 힘들 수 있다는 공포감 때문이다. 여기엔 20ㆍ30세대에게 불리한 청약제도의 문제점도 깔려 있다. 최근 청약제도를 손봐야 한다는 주장에 무게가 실리는 이유다. 올해 1~3월 팔린 서울 아파트 10채 중 4채는 30대 이하가 사들였다(한국부동산원). 이상한 일이다. 아파트 가격의 상승세가 꺾이지 않을 뿐만 아니라 ‘너무 비싼’ 가격에 질려서 부동산에서 이탈하
정부가 부동산 대책을 또 가동했다. 여기에 그치지 않고 “더 강력한 대책도 있다”면서 큰소리를 쳤다. 하지만 시장은 개의치 않는 분위기다. 이런 으름장이 이번이 처음은 아니라서다. 부동산에 규제 정책을 세울 때마다 매번 그랬지만, 시장이 느끼는 규제의 강도가 미미했다. 더스쿠프(The SCOOP)가 각종 규제책이 쏟아진 부동산 시장의 현주소를 살펴봤다. 8월 27일 정부의 부동산 대책이 발표됐다. 이번 대책의 골자는 ‘수도권 주택공급 확대 추진’ ‘투기지역 추가 지정’ 등이다. 국토교통부는 앞으로 24만2000가구의 주택이 들어설
분양시장이 실수요자 위주로 개편되고 있다. 정부가 청약 문턱을 높여 놓은 게 투기 수요에 영향을 미쳤다. 분양 물량이 대거 쏟아질 거란 점까지 감안하면 올해 분양시장을 내집마련의 기회로 삼아도 괜찮을 법하다. 다만, 대출 규제 때문에 자금 조달이 수월하지 않다는 점은 염두에 둬야 한다. 집을 사야 할까, 말아야 할까. 이사철이 다가오면서 내집마련을 꿈꾸는
서울 집값을 둘러싼 정부의 고민이 깊어지고 있다. 대책은 계속 나오는데, 집값은 진정 기미가 보이지 않아서다. 저금리 시대 종료, 버블시장 등 각종 논란이 판치지만 부동산은 여전히 으뜸 투자처로 꼽힌다. 왜일까. ‘과거 숱한 고강도 규제에도 서울 집값은 떨어지지 않았다’는 믿음의 위력이 부동산 규제의 힘보다 훨씬 세기 때문이다. 더스쿠프(The SCOOP)
타운하우스와 아파텔(주거용 오피스텔)이 스포트라이트를 받고 있다. 청약규제, 대출규제 등 잇따른 부동산 규제로 인해 아파트 청약시장의 진입장벽이 높아지고 있어서다. 특히 2030세대, 신혼부부 등 청약 가점제에서 외면받은 소규모 가구가 주요 수요층이다. 타운하우스와 아파텔은 새로운 주거 대안이 될 수 있을까. 부동산 시장에서 새로운 주거 대안 찾기가 화두로
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 청약가점제 도입으로 2030세대의 아파트 당첨률이 크게 줄어들었다. 청약가점제 실시로 청약자들은 무주택 기간에 따라 최고 32점까지 획득할 수 있으며 통장 가입기간에 따라 최고 17점, 부양가족에 따라 최고 35점까지 얹을 수 있다. 부양가족은 배우자와 직계존·비속 등을 포함하지만 요즘처럼 핵가족화가 보편화 된 분위기 속에서 무주택 기간이 긴 중장년 청약자에 유리할 수 밖에 없다.이에 아파트 입주를 포기하고 신축 빌라 분양을 선택하는 젊은 부부들도 늘어날 전망이다. 정부의 부동산 규제에도 서울 및 수도
정부가 강도 높은 8ㆍ2 부동산 대책을 내놓자 시장 분위기가 급변했다. 여기에 추가적인 부동산 규제, 가계부채대책, 입주물량증가와 금리인상 가능성 등이 맞물리고 있다. 이럴 때일수록 주도면밀한 투자전략이 필요하다. 더스쿠프(The SCOOP)가 주택보유수별 투자전략을 살펴봤다. 문재인 정부가 8ㆍ2 부동산 대책을 발표했다. 6ㆍ19 대책이 시장 분위기를 탐
2017년 부동산 시장을 두고 부정적인 전망이 쏟아진다. 이미 공급과잉 시대로 접어들었다면서 ‘지난해와는 다를 것’이라는 평가가 지배적이다. 실제로 금리인상 가능성과 높아진 대출 문턱은 부동산 시장의 침체를 가속화할 공산이 크다. 바뀌는 건 분위기만이 아니다. 시장을 둘러싼 많은 제도들도 모습이 바뀌고 있다. 올해 부동산 시장은 한치 앞을 내다보기 어렵다.
9ㆍ1 부동산종합대책 영향으로 시장이 들썩이고 있다. 기준금리까지 인하되자 은행 예금의 자금까지 부동산 시장으로 몰리고 있다. 관심을 받는 곳은 신도시와 상가다. 여기에 청약제도까지 변경되면서 내년에는 청약대란도 우려된다. 부동산 투자의 전반적인 전략 수정이 필요한 시점이다.기존에 비해 부동산 시장 분위기가 확 달라졌다. 시장 상황을 좀 더 지켜봐야 한다며