가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 인천국제공항이 위치한 영종도에 부동산 투자가 본격화되고 있다. 미단시티 카지노 복합리조트 조성사업이 부지 매각계약을 하였고, 사업이 추진되면서 인근 토지에 대한 관심이 높아지는 상황이다.

카지노 개발사업이 이뤄지는 미단시티는 외국인 관광객의 유입을 크게 모아 국제관광단지로 조성될 전망이다. 이러한 카지노 복합리조트는 미국의 라스베이거스나 싱가포르의 마리나베이샌즈, 마카오 등과 같이 세계적인 관광복합문화지역이 될 것으로 기대되며 카니노아 더불어 호텔·쇼핑센터·컨벤션·공연장 등이 조성된다.

이처럼 외국인 관광객의 유입이 기대되는 상황에 유동인구를 수용할 만한 부동산에 투자자들이 주목하고 있다. 특히 상업지구와 가까워 복합리조트의 개발 수혜지로 꼽히는 미단시티 ‘갤러리84’의 경우, 공원과 바다 조망권을 갖춘 아트스페이스로 유동인구를 유인할만 한 입지환경을 선보이고 있다.

84채의 갤러리가 모여있는 ‘관광형 아트빌리지’가 콘셉트이며, 총 3만5762㎡에 조성되는 현대적인 유럽식 건축물들이 들어선다. 인천광역시 중구 운북동 1266번지 일대의 점포 겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)를 분양하고 있으며, 필지별 분양가는 419.83㎡(옛 127평) 기준으로 3.3㎡당 평균 450만원 대 내외이다.

편리한 교통환경도 이점이다. 인천국제공항 제2여객터미널(예정)이 10분거리에 있고, 인천국제공항까지는 자동차로 15분 대면 도착가능하다. 또한 영종역을 비롯, 인천공항고속도로, 영종대교 등을 이용하면 수도권으로 이동이 빨라 송도국제신도시가 20분 거리, 마곡지구까지는 약 30분이 소요된다. 김포한강신도시 40분, 판교까지는 1시간 정도 걸린다.

특히 분양하고 있는 점포 겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)는 주거와 상업시설을 함께 담을 수 있다. 따라서 저층부는 상업시설이 입점하고 고층부에는 렌트하우스로 활용할 수 있다. 건폐율 60%에 용적률은 100% 이하로 최고 4층까지 건축할 수 있어 저층에는 점포를 입점하고, 상층부에는 렌트하우스, 루프탑가든으로 활용할 수 있다. 

한편  ‘갤러리84’에 대한 자세한 정보는 홈페이지와 전화상담을 통해 알아볼 수 있다.