가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난 6월 19일 정부가 발표한 '6.19 부동산 대책에 따라 규제를 빗겨간 오피스텔에 투자자들의 열기가 뜨겁다. 기존에 과열된 아파트는 규제를 강화하는 대신, 오피스텔은 분양권 전매 제한 규제를 적용하지 않기 때문에 오히려 반사이익을 누리고 있는 상황이다. 오피스텔의 희소가치가 높은 지역과 역세권 일대의 경우 특히 더 높은 관심이 주목된다. 

실제로 2018년 김포도시철도 개통을 앞두고 있는 김포 내 새로운 오피스텔이 분양을 앞두고 있어 투자자들이 대거 몰리는 등 조기 마감의 기대감이 커지고 있는 상황이다. 김포시 사우동 일원에 조성되는 ‘풍무역 봄 오피스텔’이 바로 그 주인공이다. 

지하 5층, 지상 10층 규모의 풍무역 봄 오피스텔은 수요자들의 선호도가 높은 21A, 21B, 21C와 44D의 총 4가지 타입을 선보이며 216실의 오피스텔과 근린상가(32호)로 구성된다. 

오피스텔의 이름에서 확인할 수 있듯 김포도시철도 풍무역 초역세권 입지를 선점한 풍무역 봄 오피스텔로 가치가 빛을 발하고 있다. 도보 5분거리에 풍부역이 위치하며, 도시철도 개통 시 김포공항역까지 단 2정거장이다. 이에 사실상 서울생활권에 속하게 된다.

또한 김포 풍무2지구 도시개발구역(김포시 사우동 일대)에 들어서는 오피스텔로 현재 일대 오피스텔이 전무한 상황이라 그 희소가치가 돋보인다. 때문에 성공적인 투자처로 평가 받고 있으며, 투자가치가 높은 오피스텔의 가장 큰 조건인 편리한 교통망과 풍부한 수요까지 갖춰 상승률이 두드러진다. 

지역을 잇는 주요도로는 김포한강로, 올림픽대로, 외곽순환도로 등의 쾌속 광역교통망이 있다. 이에 일산과 서울 등의 접근성이 뛰어나, 김포 검단과 학운산업단지, 한강시네폴리스, 김포공항, 마곡지구, 상암DMC의 20만 수요를 흡수할 수 있는 탁월한 여건을 자랑한다.  

풍무역 일원을 개발하는 풍무역세권개발 사업, 주거환경과 도시미관 개선 및 인프라가 확충되는 김포 뉴타운, 영상복합문화도시인 한강시네폴리스 조성뿐 아니라 인근에 있는 마곡지구의 LG사이언스파크와 코오롱, 이랜드 등 국내 대기업과 바이오산업단지 조성에 따른 개발호재들이 풍부해 높은 시세차익이 기대된다.   

오피스텔은 뛰어난 생활편의시설도 품고 있다. 홈플러스와 CGV, 시민회관, 병원 등 김포 도심의 풍부한 생활인프라가 인접해있고, 오피스텔 바로 뒤에 이마트 트레이더스가 입점하게 된다. 이를 통해 편리함이 한결 더해질 예정이며, 혁신초등학교인 신풍초, 신설예정인 중학교, 명문고인 김포고 등 교육시설도 가까워 또 다른 메리트로 작용된다. 

차별화된 설계 역시 빼 놓을 수 없는 장점이다. 인근 지역에서 드물게 100% 자주식 주차장을 갖춘 풍무역 봄 오피스텔은 주차의 편의성과 입출차 시 낭비되는 시간을 최소화했다. 기존 오피스텔에서는 좀처럼 보기 힘든 중정설계를 통해 자연채광과 환기가 가능해 쾌적함을 선사한다. 또한 입주민들에게 별도의 휴식공간을 제공해 생활의 여유를 누릴 수 있다. 

오피스텔 내부는 인텔리젼트 시스템과 풀 퍼니시드 시스템 등 스마트 시스템이 제공돼 프라이버시 보호는 물론 경제성까지 고려한 점도 눈 여겨 볼 부분이다.  

‘풍무역 봄 오피스텔’은 수로경관인 대보하천과 유수지, 자연녹지인 근린공원이 교차하는 위치에 있는 입지적 장점을 활용해 자연경관과 잘 어우러질 수 있도록 건물 외관을 친숙한 소재인 붉은 벽돌로 꾸민다. 건물 주변부 시설을 친환경적인 소재로 시공함으로써 김포 풍무를 대표하는 랜드마크로 자리매김하게 될 전망이다. 

분양관계자는 “다양한 개발호재와 서울 접근성, 풍부한 수요가 있는 김포는 지금이 투자 적기이며, 그 안에 희소성 높은 오피스텔로 자리한 풍부역 봄 오피스텔은 가장 확실한 투자처다”며 “랜드마크형 오피스텔인 풍무역 봄 오피스텔은 조기 분양마감이 예상된다”고 전했다. 

한편, 신용평가등급 A-에 빛나는 오피스텔 전문 건설기업 일주건설에서 시행과 시공을 맡았다. 최근 청라와 고양시(원흥역 앞)에서 자체브랜드인 ‘봄빌딩’으로 실력을 입증 받음 바 있는 일주건설은 높은 신뢰도를 평가 받고 있다. 

‘풍무역 봄 오피스텔’의 분양홍보관은 김포시 사우동 (풍무역, 이마트트레이더스(예정) 맞은편에 위치해 있다.