가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지속되는 부동산 규제 대책에서 벗어난 지역의 오피스텔은 투자자들의 이목을 집중시킨다. 안정적인 월세수익 창출을 추구하는 임대사업자들이 관심을 보이는 대표적인 입지는 김포 풍부지구이다.

부동산 전문가는 “김포도시철도 개통 호재를 누릴 수 있는 김포 풍무지구 풍무역 일대 오피스텔은 희소성까지 갖춰 지역의 개발에 따른 수혜효과를 보는 매력적인 투자처로 급부상 하고 있다”고 설명했다.

김포도시철도 최대 수혜지역으로 불리는 김포 풍무지구는 철도개통과 더불어 풍무역 역세권 개발 등의 호재가 이어지고 있다. 이에 풍무역 일대 오피스텔은 상당한 투자가치를 자랑한다.

이런 가운데 풍부역 도보 5분거리의 입지를 선점한 ‘풍무역 봄 오피스텔’이 들어서 초역세권 오피스텔로 뛰어난 가치를 평가 받고 있다. 분양에 훈풍이 불고 있는 풍무역 봄 오피스텔은 김포시 사우동에 자리한다.

규모는 지하 5층~지상 10층이며 21A, 21B, 21C와 44D의 4가지 타입으로 총 216실의 오피스텔 및 근린상가(32호)가 구성된다. 

수요자들의 높은 호응이 예상되는 풍무 오피스텔은 사실상 서울생활권에 속하게 된다. 실제로 풍무역 도시철도 개통 시 김포공항역까지 단 2정거장 밖에 되지 않는다. 이런 김포 풍무지구의 가장 핵심입지에 자리한 오피스텔로 우수한 교통망을 확보하고 있다.

도보 5분거리 초역세권 오피스텔로도 상승률이 두드러지며, 주요도로는 제2외곽순환고속도로 인천~김포 구간 개통과 김포한강로가 있다. 이를 통해 마곡지구 등 강서권 10분대, 여의도 20분대, 강남 40분대에 이동이 가능하다. 또 서울외곽순환도로, 올림픽대로를 활용해 서울과 수도권 어디로든 빠른 접근이 가능하다.

특히 현재 오피스텔이 전무 하다시피 한 입지에 들어선 풍무역 봄 오피스텔은 희소가치가 돋보인다. 김포 풍무2지구 도시개발구역(김포시 사우동 일대) 인근에는 김포 검단과 학운산업단지, 한강시네폴리스, 김포공항과 마곡지구, 상암DMC의 20만 수요를 독점적으로 흡수할 수 있는 점도 오피스텔의 투자 메리트이다.

풍무역 일원을 개발하는 풍무역세권개발 사업, 주거환경과 도시미관 개선 및 인프라가 확충되는 김포 뉴타운, 영상복합문화도시인 한강시네폴리스 조성, LG사이언스파크와 코오롱, 이랜드 등 국내 대기업과 바이오산업단지가 조성되고 있는 마곡지구와도 가깝다. 

이처럼 다양한 지역의 개발호재가 지속되며 시세차익에 대한 기대감이 상승하고 있다. 오피스텔의 우수한 입지는 탁월한 정주여건을 품고 있다.

우선 자연친화적인 오피스텔로 수로경관인 대보하천과 유수지, 자연녹지인 근린공원이 주변에 교차하고 있다. 힐링이 가능한 주변 자연경관과 잘 어우러질 수 있도록 풍무역 봄 오피스텔은 건물 외관을 친숙한 소재인 붉은 벽돌로 꾸몄다. 건물 주변부 시설을 친환경적인 소재로 시공한다. 

뿐만 아니라 김포 풍무를 대표하는 랜드마크로 자리매김하게 될 최신 오피스텔로 차별화된 설계를 선보인다. 풍무역 봄 오피스텔은 인근 지역에서 드물게 100% 자주식 주차장을 선보여 주차의 편의성을 통해 입출차 시 낭비되는 시간을 최소화시켰다. 

또한 기존 오피스텔에서는 좀처럼 보기 힘든 중정설계로 자연채광과 환기가 가능해 쾌적함을 선사한다. 입주민들에게는 별도의 휴식공간을 제공해 생활의 여유를 누릴 수 있는 기회도 제공하며, 내부는 인텔리젼트 시스템과 풀 퍼니시드 시스템 등 스마트 시스템으로 채워져 프라이버시를 보호는 물론 경제성까지 고려해 삶의 질을 향상시켜 만족도를 더한다. 

오피스텔 인근에는 풍무동 이마트트레이더스와 수영장을 갖춘 풍무국민체육센터가 있고 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 풍무근린공원, 공공기관 등 생활인프라도 밀집해 활용도가 높다. 또 혁신초등학교인 신풍초, 신설예정인 중학교, 명문고인 김포고 등 교육시설도 가깝다. 

풍무역 봄 오피스텔 분양관계자는 “김포는 다양한 개발호재와 서울 접근성, 풍부한 수요로 지금 가장 확실한 투자처로 불리며 문의가 쇄도하고 있다”며 “풍무역 봄 오피스텔 인근에는 오피스텔이 희소해 랜드마크형 오피스텔로 조기 분양마감이 예상된다”고 설명했다. 

분양홍보관은 김포시 사우동 풍무역‧이마트트레이더스(예정) 맞은편에 위치해 있다. 

한편, 시행과 시공은 일주건설이 맡았다. 오피스텔 전문 건설기업 일주건설은 신용평가등급 A-로 신뢰도가 높다. 최근에는 청라와 고양시(원흥역 앞)에서 자체브랜드인 ‘봄빌딩’으로 실력을 입증 받았다.