가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 초역세권과 공세권의 만남으로 실수요자와 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 지하철역과 공원이 단지 주변에 위치하면 교통의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있기 때문이다.  

부동산 시장에서 초역세권은 편리한 교통 환경으로 수요자들의 지속적인 인기를 얻고 있으며, 공세권은 공원과 자연 프리미엄으로 웰빙 트렌드를 통해 최근 관심이 높아지고 있는 추세이다. 

실제로 인천 지하철 1호선 센트럴파크역이 가까운 '송도 센트럴파크 푸르지오 시티'는 최고 경쟁률 5.12대 1, 평균 경쟁률 3.22대 1을 기록하며 높은 인기를 입증했다. 또 최근 진행한 ‘송도 아트포레 푸르지오 시티’의 청약에서는 평균 8대 1, 최고 60대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했고, 상업시설인 ‘아트포레’ 청약에서도 군 최고 65대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 

초역세권과 공세권을 모두 누릴 수 있는 대표적인 단지로 이달 선보이는 ‘송도 아트윈 오피스텔’이 주목되고 있다. 인천 지하철 1호선 센트럴파크역과 단지 지하에서 직접 연결되는 초역세권에 위치해 있으면서, 단지 바로 옆에 약 41만㎡ 규모의 국내 최초 해수공원인 센트럴파크가 있기 때문이다.

특히 ‘송도 아트윈 오피스텔’은 송도국제도시 핵심 입지에 위치해 바다는 물론 해수공원을 동시에 누릴 수 있어 이국적인 풍경 감상이 가능하다. 바로 옆의 센트럴파크는 1.8km 길이의 해수로가 만들어져 있으며 공원 내에서 운행하는 수상택시도 이용할 수 있다. 특히 카누, 카약 등 다양한 수상레저를 임대할 수 있어 즐거움과 취미활동을 동시에 가까이에서 누릴 수 있는 장점이 있다.

교통 여건도 뛰어나다. 인천대교, 제 1,2,3경인고속도로 진출입도 수월해 인천공항까지 30분대, 강남까지 1시간대로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 GTX 개통이 예정되어 있어 광역 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

오피스텔의 가장 중요한 요소인 배후수요가 풍부한 것도 ‘송도 아트윈 오피스텔’만의 큰 장점이다. 인근에는 기업들이 상당수 입주해 있어 배후수요가 풍부하다. 포스코엔지니어링 ∙ 포스코건설 ∙ 포스코 R&D ∙ 인천경제자유구역청 ∙ GCF ∙ 부영 등 다양한 기업과 국제기구가 입주해 송도국제도시에는 2만 6000여명의 근로자가 상주하고 있어 직주근접 단지로도 관심이 높아지고 있다. 추후 바이오 단지(삼성바이오로직스, 셀트리온 등) ∙ 지식산업단지 ∙ 송도국제병원 등이 입주하면 기업체 근로자 배후수요는 더욱 증가할 것으로 예상된다. 

문화와 쇼핑을 한 번에 누릴 수 있는 인프라도 모두 갖추고 있다. 아트센터 콤플렉스의 마지막 오피스텔 분양으로 인근에 위치한 아트센터 인천에서 문화를 즐길 수 있으며, 송도 커낼워크 ∙ 현대프리미엄아울렛 ∙ 홈플러스 ∙ 코스트코 등 쇼핑몰이 가깝고 약 8만4,357㎡ 부지에 들어서는 롯데몰도 인근에 조성 중이어서 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또 단지 내에 ‘송도 아트윈몰’이 조성돼 원스톱 라이프가 가능한 것도 장점이다.

‘송도 아트윈 오피스텔’은 홀리데이 인 호텔이 들어서 있는 건물의 지상 3층 ~ 7층에 조성된다. 전용면적 25~52㎡, 원룸형과 1.5룸형으로 구성된 총 108실이다. 기존 선 분양 방식과 다르게 이미 완공한 상태에서 분양이 진행되기 때문에 투자 시 바로 임대수익을 낼 수 있는 장점으로 투자자들의 문의가 벌써부터 급증하고 있다.

‘송도 아트윈 오피스텔’은 오는 13일 사전예약접수에 이어, 14일 호실지정, 16일부터 17일까지 계약을 진행한다. 분양홍보관은 인천 연수구 송도동에 위치한 ‘송도 아트윈 몰’ 1층에 마련돼 있다. 이미 완공된 상태에서 분양하기 때문에 분양홍보관을 방문하면 직접 둘러볼 수 있다.