가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 운정신도시는 경기 북부의 대규모 신도시로 요즘 훈풍이 불고 있는 남북정세에 따라 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 기대할 수 있는 곳이다. 주변에는 파주출판단지, 헤이리문화마을, 롯데아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 잘 갖춰져 있어 주거지로써도 호평을 받고 있다. 애초에 자연친화적인 도시로 계획되어 힐링 프리미엄까지 누린다. 

다양한 교통호재도 운정신도시의 장점이다. 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 진행 중이다. 또한 운정신도시 최대 개발호재인 GTX-A노선은 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어지며, 개통하게 되면 운정에서 서울역까지 20분, 삼성까지 24분이면 닿을 수 있게 된다.

이렇게 운정신도시가 새로운 명품주거지로 떠오르자 운정신도시 내 오피스텔 역시 덩달아 큰 관심을 받고 있다. 서울 내 오피스텔을 압도하는 가격 경쟁력을 갖춰 투자자들의 시선을 집중시키고 있는 것이다.

그 중에서도 대표적인 것이 ‘월드스테이’ 오피스텔이다. 운정신도시 야당역 역세권 프리미엄 오피스텔로 명성이 자자한 월드스테이는 개발호재의 최중심 입지에 들어서 더욱 각광받고 있다. 현재 A타입은 이미 마감(분양완료)됐고, B타입도 곧 마감을 앞두고 있어 뜨거운 열기를 실감케 한다. 홍보관은 마지막 기회를 잡으려는 투자자들로 북새통을 이루고 있다.

월드스테이 오피스텔은 운정신도시 경의중앙선 야당역세권 오피스텔로도 이미 그 가치를 인정받았다. 또 일산 방면에서 차량으로 운정신도시 진입 시에도 가장 먼저 눈에 들어오는 랜드마크 입지를 선점했다. 입지 자체만으로 성공적인 오피스텔의 조건을 충족한 셈이다. 

월드스테이 오피스텔 인근에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있고 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요를 갖췄다. 직주근접을 원하는 실수요자들도 높은 관심을 보내고 있는데 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장 준공 시 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가적으로 확보하게 되어 사실상 공실우려는 없어진다.   

교통 거점 도시인 운정신도시의 우수한 교통망 역시 월드스테이 오피스텔의 가치를 높여주게 된다. 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치해 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등 주변 지역을 잇는 주요도로가 있다.

앞서 언급한 수도권 광역급행철도 GTX가 개통되면 파주에서 강남까지 30분에 도착 가능한 서울생활권에 속하게 된다. 이에 따라 부동산의 동반상승세가 이어지고 있으며, 이미 운정신도시는 매물 자체가 희귀할 뿐 아니라 엄청난 웃돈이 붙고 있는 상황이다. 

뿐만 아니라 도시 자체의 높은 개발잠재력을 품고 있다. 제3지구 개발, 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하는 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있는 등 다양한 개발호재가 줄을 잇고 있는 것이다. 

각종 개발호재와 탁월한 서울 접근성의 프리미엄까지 누리는 월드스테이 오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층이다. 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용돼 눈길을 끈다. 

월드스테이 오피스텔은 고급호텔 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 설계가 도입되는데, 내부 면면을 살펴보면 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용됐다. 더불어 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비해 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

또한 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈을 구현하게 된다. 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보인다. 풍부한 수납공간은 물론 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본옵션으로 제공한다.

전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했다. 또한 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 등 생활의 편의성을 대폭 증진시킨 오피스텔로 각광받고 있다. 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간도 마련했다. 때문에 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있다.

운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원도 오피스텔 바로 옆에 조성돼 있다. 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있다. 

지역을 대표하는 고급 오피스텔로 자리매김하게 될 월드스테이 오피스텔은 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있으며 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다.

분양관계자는 “운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다”며 “뛰어난 가치를 알아본 발 빠른 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료되었으며 B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 관심있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르셔야 할 것”고 전했다.

한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동에 자리한다.