가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기 북부 대규모 신도시 운정신도시는 자연친화적인 도시로 주목 받고 있으며, 지역 내 다양한 교통호재도 잇따라 추진돼 지역가치가 나날이 높아지고 있다. 운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치한 입지며, 주변에는 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있다. 

대표적인 교통호재는 GTX-A노선으로 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어질 예정이며, 개통 후 운정에서 서울역까지 20분, 운정에서 삼성까지 24분이면 도달 가능해 진다. 또 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 추진되고 있다.

현재 교통망 개선에 따른 수혜효과로 운정신도시 일대가 ‘들썩’이는 상황이며, 매물 자체가 희귀해 웃돈이 붙을 정도로 화제의 중심에 서 있다. 

부동산 동반상승세가 이어지고 있는 운정신도시 내 ‘공실 우려가 없는 투자처’로 평가되는 운정신도시 ‘월드스테이 오피스텔’이 조성돼 이목이 집중되고 있다.

교통개발에 따라 서울생활권에 속하게 되는 운정신도시의 모든 개발 수혜를 톡톡하게 누릴 것으로 평가되는 월드스테이 오피스텔은 일산 방면에서 차량으로 운정신도시에 진입 시, 가장 먼저 눈에 띄는 8차선 사거리 랜드마크 입지를 선점했다. 

다양한 프리미엄은 물론 미래가치에 따른 시세차익이 예상되는 오피스텔로 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 등의 이용이 편리하다. 또 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다. 

부동산 업계 관계자는 “수익형 부동산 투자를 계획하고 있다면 입지, 배후수요, 호재를 가장 중요하게 체크해야 한다”며 “이런 면에서 투자 3박자를 모두 갖춘 오피스텔로 운정신도시 월드스테이 오피스텔의 가치가 상당히 높아지고 있다”고 설명했다. 

이처럼 우수한 입지와 개발 호재, 배후수요를 모두 갖춘 월드스테이는 이미 월드스테이 오피스텔 A타입은 마감(분양완료)됐고, B타입 역시 곧 마감을 앞두고 있다. 지금도 월드스테이 오피스텔 홍보관에는 마지막 기회를 잡으려는 투자자들이 줄을 잇고 있다. 

그 어느 때보다 뜨거운 관심을 받고 있는 오피스텔은 품격 높은 설계에 중점을 뒀다. 실제 최고급 마감재 사용 등 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계를 적용했고, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프 등 고급호텔 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 설계가 도입된다. 또 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다.

지하 4층~지상 14층 규모로, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈 구현이 가능해졌다. 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 단지는 주거공간과 풍부한 수납공간을 누릴 수 있고, 기본옵션으로는 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전이 제공된다.

명품주거지로 발돋움하고 있는 단지는 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 데 심혈을 기울였다. 전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화 시켰고, 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련했다. 이를 통해 생활의 편의성 향상은 물론 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지하게 된다.

성공투자의 기회로 불리는 ‘월드스테이’ 오피스텔 서울 지역 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 제시한다. 가격경쟁력과 우수한 입지 그리고 미래가치가 어우러진 투자처로 빛을 발하고 있다. 

특히 운정신도시 경의중앙선 야당역세권 오피스텔이자 직주근접 오피스텔로 상승세를 도출하고 있다. 일대에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 형성돼 있고, SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함하면 약 16만여명의 임대수요가 확보된다. 여기에 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 향후 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 된다. 

직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 집중되는 운정신도시 오피스텔로 새로운 바람을 불러일으키기 충분하다는 평가 뒤따른다. 

뿐만 아니라 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 운정신도시의 상징으로 불리는 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원이 오피스텔 바로 옆에 자리한다. 가까운 곳에는 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있다. 

분양관계자는 “실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있는 운정신도시 오피스텔로 운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권이라는 장점을 토대로 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 품고 있는 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다”며 “지역을 대표하는 고급 오피스텔로 자리매김하게 될 월드스테이 오피스텔은 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있어 관심 있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르는 것이 좋다”고 설명했다.

한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차 1층에 자리한다.