가치를같이읽다

[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] GTX A노선 확정을 비롯해 남북관계 개선에 대한 기대 등으로 운정신도시는 지금 황금기를 맞이하고 있다. 파주 지가가 전반적으로 상승곡선을 그리며 그 일대가 주목 받고 있다.

운정신도시는 쾌적한 주거입지로 유명하지만 사실 지리적인 교통문제 점을 품고 있는 도시기도 했다. 하지만 3조원 규모의 수도권광역급행철도 A노선(파주 운정역~화성 동탄역)의 사업자 선정이 임박해 수주절벽에 내몰린 건설업계는 물론 수혜지역인 파주 운정의 부동산시장은 그 가치가 높아지고 있다.

GTX가 개통되면, 운정신도시에서 강남까지 20분대 도달이 가능해져 사실상 강남생활권이라 해도 과언이 아니게 된다.

이런 운정신도시 내 최중심 입지를 선점한 야당역 역세권 ‘월드스테이 오피스텔’이 품귀현상으로 화제가 되고 있다. 

분양 마감이 임박한 운정신도시 역세권 오피스텔로 명성이 자자한 월드스테이 오피스텔은 이미 A타입은 마감(분양완료)됐고, B타입도 마감이 임박했다. 월드스테이 오피스텔 홍보관에는 마지막 기회를 잡으려는 방문객들로 북새통을 이루고 있다.  

분양 마감이 임박한 야당역 역세권 ‘월드스테이 오피스텔’ 규모는 지하 4층~지상 14층이며, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성된다. 

특히 오피스텔이 들어선 운정신도시는 타 지역과 달리 부동산규제와 금융규제가 무관한 지역이며, 서울 지역 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖추고 있어 투자자들의 발 길이 이어지고 있다.

요즘에는 소규모 빌딩에 투자해 높은 수익을 누리는 ‘알짜 건물주’들이 선망의 대상이 되고 있는 데, 월드스테이 오피스텔은 소액투자로 높은 수익을 누릴 수 있고 현재 부동산 가치보다 미래가치가 높게 평가돼 더욱 상승률이 두드러진다.

높은 관심이 쏟아진 만큼 월드스테이 오피스텔은 훈풍이 불고 있고, 그 입지도 최상이라는 평가가 뒤따른다. 실제 차량으로 일산 방면에서 운정신도시를 진입할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 랜드마크 입지를 선점했다. 

월드스테이 오피스텔 일대에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 자리하며, SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요를 품고 있다. 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 된다. 

성공적인 오피스텔의 투자요소라 할 수 있는 탁월한 입지와 배후수요를 확보해 투자자들의 기대감이 높아지고 있다. 더불어 잇따라 추진되는 교통망 확충도 월드스테이 오피스텔의 가치를 또 한번 높여줄 것으로 보인다.  

제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다. 

공실 우려 없는 확실한 투자처로 유명세를 타고 있는 월드스테이 오피스텔은 실주거지로써도 우수성이 돋보인다. 동급 오피스텔 중 최상급 특화설계와 시스템이 적용됐기 때문이다. 고급호텔 같은 명칭에 걸맞게 호텔급 이상의 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용되어 생활의 품격을 높여준다. 또한 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 갖췄다. 

기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보이기 위해 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈을 구현한다. 

더불어 풍부한 수납공간을 비롯해 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본옵션으로 제공한다. 전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고 편복도 구조로 소음문제를 최소화했다. 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지했다. 

오피스텔 바로 옆에는 운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원이 있다. 또 심학산과 황룡산, 장명산도 가까운 곳에 위치해 자연친화적인 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 인프라도 완벽하게 구축되어 있어 생활편의성이 탁월하다. 

분양관계자는 “지역을 대표하는 최고급 오피스텔인 월드스테이 오피스텔은 투자자들에게는 성공을 약속하는 투자처로 실수요자들에게는 명품 주거공간으로 자리매김하게 될 것이다”며 “월드스테이의 뛰어난 가치를 알아본 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료 됐고 B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 망설이고 있는 투자자와 실수요자라면 지금이라도 빨리 상담을 신청해보는 게 좋을 것이다”고 설명했다.

한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동에 있다.