가치를같이읽다

부동산 심리가 조금씩 개선되고 있다. 국토연구원의 최근 조사결과를 보면 그렇다. 그러나 부동산 전문가들은 “더 지켜봐야 한다”며 신중론을 편다. 가을 이사철에 따른 반짝 상승일 가능성을 배제할 수 없어서다.

더위가 걷히고 가을 이사철이 다가옴에 따라 부동산 심리지수가 개선되고 있다. 국토연구원이 8월 14일 발표한 2012년 7월 ‘부동산시장 소비심리지수’는 6월보다 1.9포인트 상승한 100.9를 기록했다(전국기준).

국토연구원측은 “매매시장 소비심리의 하락세가 지속되는 가운데 가을 이사철을 앞두고 전세시장 소비심리가 조금 개선됐기 때문”이라며 상승이유를 분석했다.

부동산시장 소비심리지수는 일반적으로 주택•토지에 대한 심리분석 수치를 일컫는다. 소비자의 인지수준과 행태변화 등을 설문조사로 파악해 시장분석용 기초자료로 활용하는 국가승인통계다. 하강(95 미만)•보합(95~115 미만)•상승(115 이상) 등 3개 국면으로 나뉜다. 주택의 매매와 전세에 관련한 기초자료는 ‘주택시장 소비심리지수’로 따로 구분한다.

지역별로 살펴보면 수도권의 부동산 소비심리지수는 96.1로 전월대비 3.0포인트 상승했다. 지방은 보합세다. 6월 106.3에서 7월 106.5로 0.2포인트 상승했다. 다만 광주(116.3)와 강원(112.1)의 경우 전월 대비 3포인트 이상 플러스를 보이며 심리적 상승을 주도했다.

서울시의 많은 지역도 상승세를 보였다. 그러나 강남구•성북구 등 주요지역은 약세를 보였다. 약세지역을 살펴보면 강남구가 6월 84.1에서 7월 81.5로, 강북구는 6월 97.0에서 7월 93.8로 각각 떨어졌다. 서대문구는 104.2에서 101.8로, 성북구는 105.6에서 102.0로, 중랑구는 93.5에서 90.8로 하락했다.