부동산 투자의 관건은 얼마나 안정적으로 수익을 올릴 수 있느냐다. 특히 부동산 규제와 금리인상으로 불확실성이 높아진 상황에선 안정성이 더욱 중요하다. 이런 맥락에서 호황기는 물론 불황기에도 꾸준한 수요가 몰리는 투자처를 살펴봤다. 더스쿠프(The SCOOP)가 인기 상가투자처 5선選을 뽑아봤다. 투자처를 잃은 뭉칫돈이 수익형 부동산 시장으로 흘러들어가고 있
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 아파트 분양 시장이 강도 높은 부동산 규제와 가계부채종합 대책 등으로 냉랭한 기운이 감돌고 있다. 업계 관계자에 따르면 6.19대책, 8.2대책을 비롯해 10.24가계부채종합대책 등 규제영향으로 2018년은 수요시장 위축과 거래감소가 나타날 것으로 전망했다. 반면 타운하우스 시장은 활기를 띠고 있다. 이는 부동산 규제와 더불어 주거 트랜드가 아파트 일색에서 벗어나 나만의 개성주택인 타운하우스로 이동하고 있기 때문이다. 특히 용인지역의 타운하우스는 주변지역처럼 규제지역이 아닌 데다가 편하게 집을 구매할
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 8.2와 9.5 및 10.24 가계부채종합대책까지 정부의 연이은 부동산 대책으로 올해 막바지 상가 공급물량에 투자자들의 관심이 집중돼 수익형 상가에 대한 관심이 폭발적이다.특히 10.24 가계부채종합대책은 주택시장뿐만 아니라 수익형 부동산에 대한 대출규제 강화 안이 포함돼 있다. 내년 3월부터 부동산 임대업자 대출에도 여신심사 가이드라인을 도입, 부동산 임대업자의 상환능력을 심사할 때 임대업 이자상환비율(RTI•Rent To Interest)을 더욱 꼼꼼히 살피겠다는 방침이다. 이 때문에 부동
서울 아파트값이 상승 흐름을 이어가고 있다. 부동산114에 따르면 1월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.2% 상승했다. 10월 마지막주 상승률(0.19%)보다 0.01%포인트 늘었다. 흥미로운 건 가계부채종합대책 발표한 이후에도 매매가격 상승폭이 늘었다는 점이다. 정부가 10월 24일 발표한 ‘가계부채 종합대책’의 골자는 다주택자의 투기성 추가 대출을 원
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 부동산 시장에서 중소형 아파트의 인기가 이어지고 있다. 정부의 지속적인 부동산 대책으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 중소형 면적 아파트의 선호 추세가 뚜렷해지고 있는 것.부동산 114가 지난달 17일 발표한 자료에 따르면, 수도권 기준으로 전용면적 85㎡를 넘는 중대형 평형 매물의 가격 상승률은 3.78%인데 반해 전용면적 60~85㎡, 60㎡이하의 중소형 매물의 가격 상승률은 4.96%, 5.85%로 중대형 아파트보다 높은 인기를 누린 것으로 나타났다.전문가들은 핵가족화와 1인~2인 세
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 강도 높은 부동산 규제를 피해간 남양주 평내호평역 인근에서는 중소형 대단지 ‘평내호평역 대명루첸 리버파크’가 눈길을 끌고 있다. 풍선효과가 기대되는 상황에서 파격적인 금융 혜택을 제공해 투자가치가 더욱 상승하고 있기 때문이다.지난 24일 정부가 발표한 '가계부채종합대책'으로 보유 주택담보대출 원리금을 부채상환비율 요소에 포함하기 때문에 이전보다 주택담보대출 한도가 줄어들게 된다. 이미 8·2 대책으로 서울 전역 등 투기과열지구와 투기지역에서 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 용인 성복동의 ‘성복자이’, ‘성복힐스테이트’는 (주)일레븐 건설이 시행하고 현대건설과 GS건설이 시공한 프리미엄 브랜드 아파트는 연일 많은 수요자들이 모델하우스에 몰리며 북새통을 이루고 있다.단지가 들어선 용인시는 8.2부동산 대책에 이어 9.5 추가 대책까지 정부의 강력한 주택규제로 수도권 중심의 주택시장은 주춤하고 있는 시기에 부동산 대책의 무풍지대로 불리며 용인시 주택시장은 오히려 들썩이고 있다.더욱이 정부가 10.24 가계부채종합대책까지 발표하며 부동산 시장은 당분간 숨고르기 양상을 보일 전망
수도권 부동산 시장이 고공행진 중이다. 부동산 이상과열을 막기 위해 꺼낸 6ㆍ19 부동산 대책의 효과는 미미했다. 정부는 ‘추가 규제’를 공언했지만 운신의 폭이 좁다. 공급 물량이 쏟아지고 집값 상승에 제동을 걸지 못하는 상황에서 고강도 대책을 꺼냈다간 ‘역풍’을 맞을 공산이 커서다. “최근 집값 급등의 원인은 공급 부족이 아닌 투기세력이다. 6ㆍ19 부동