대한민국 국민대상 시상식에서 지역발전 공헌대상을 수상한 김성곤 더불어민주당 강남갑 지역위원장을 만나 수상의 배경과 함께 그가 꿈꾸는 강남구 건설에 대해 들어봤다.지난 26일 서울 강남구에 위치한 삼정호텔에서 재)의사안중근장군장학회에서 주최하고 인스타에서 주관한 대한민국 국민대상 시상식 및 장학금 전달식은 수상자들과 내·외빈 및 언론, 관람객들이 몰리면서 초대가수들이 서있어야 할 정도로 북새통을 이뤘다.이날 지역발전 공헌대상을 수상한 대한민국 부동산 경제의 중심인 강남구의 민주당 지역위원장과 인터뷰를 진행했다.인터뷰를 통해 김 지역위
판교와 광교 등 일부 지역을 제외한 2기 신도시는 실패한 프로젝트라는 평가를 받고 있다. 서울의 주택수요를 분산시키겠다는 정책 목적을 달성하지 못했다는 거다. 이유는 무엇일까. 입지 등이 열악한 데다 교통망이 충분하지 않았기 때문이다. 교통망이 좋은 판교는 뜨고, 교통망이 신통치 않은 파주가 못 뜬 건 이를 잘 보여준다. 최근 발표된 3기 신도시가 성공하려면 ‘주ㆍ판(파주와 판교)’을 잘 튕겨봐야 하는 이유다. 더스쿠프(The SCOOP)가 3기 신도시 사업의 성공을 위한 전제조건을 살펴봤다. 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈
도곡동의 타워팰리스, 잠실의 롯데월드타워, 영등포의 타임스퀘어…. 지역을 대표하는 랜드마크다. 랜드마크는 상징성, 희소성 등 이점이 많아선지 수요가 끊이지 않고, 시세도 잘 떨어지지 않는다. 요즘 같은 부동산 침체기에 인기가 많은 이유다. 하지만 랜드마크라고 무조건적인 성공을 보장하진 않는다. 꼼꼼히 분석하지 않으면 성공할 수 없다는 건 랜드마크도 마찬가지다. 더스쿠프(The SCOOP)가 흔들리는 랜드마크를 취재했다. “그 지역의 랜드마크(Land-mark)에 투자하라.” 부동산 성공투자의 제1원칙이다. 랜드마크는 특정 지역을 식
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 울산혁신도시 내 백화점 건립을 추진하던 신세계 측이 최근 백화점 대신 집값 상승에 큰 영향을 주고 있는 ‘스타필드’로 개점할 것이라는 소식이 전해지면 일대 부동산 시장이 술렁이고 있다. 당초 신세계는 울산혁신도시 상권 활성화를 위해 신도시 내 2만4300㎡ 부지를 LH로부터 555억원에 사들여, 백화점 매장과 복합문화센터를 건립하기로 했다. 그러나 올해 2월 신세계 스타필드 관계자들이 울산을 방문하며 스타필드 개점으로 투자계획을 변경한 것이 아니냐는 분위기가 확산되고 있다. 실제 개점하기
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 조망권을 확보한 부동산의 가치 날이 갈수록 높아지고 있다. 삶의 질이 높아지면서 여유로움과 쾌적성 등을 선호하는 현상이 두드러지면서 조망권이 부동산의 가치를 높이는데 큰 역할을 하고 있다. 특히 지역 명소로 꼽히고 있는 공원이나 산, 바다 등의 조망권은 가치가 더욱 높아 높은 프리미엄이 형성되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 탁 트인 광교 호수공원 조망이 가능한 ‘힐스테이트 광교’ 아파트 전용 97㎡B의 경우 1분기 8억 2331만원에 거래됐다. 이 단지의 분양가가 6억 700만원 선인 것을
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 주거 문화 전반에 확산된 힐링 트렌드와 자연이 주는 희소성으로 친환경 아파트가 수요자들에게 인기를 끌고 있는 분위기이다. 특히 지친 현대인들에게 휴식과 여유를 줄 수 있고 미세먼지의 심각성이 날로 커지면서 친환경 아파트 중에서도 공원이 인접한 ‘공세권’이 부각되고 있는 것이다. 실제로 공세권 아파트는 청약시장과 주택시장에서 모두 선방하고 있다. 지난해 7월에 분양한 ‘고덕 센트럴 아이파크’는 23.63대1의 우수한 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 이 곳은 사업지 인근으로 강동그린웨이 명일공
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기도의 거점도시로 떠오르고 있는 안산시의 부동산 시장이 심상치 않다. 각종 개발호재가 잇따르자 수요가 몰리며 미분양 가구는 감소하고 집값은 오르고 있어서다. 실제 안산시는 미분양 가구가 크게 줄었다. 국토교통부 통계누리에 따르면 안산시의 현재 미분양 가구수는 177가구다(1월 말 기준). 이는 지난해 6월 519가구였던 것과 비교하면 65%가 감소한 수치다.집값도 꾸준히 오르고 있다. KB부동산시세에 따르면 안산시는 지난 5년간(2013.02~2018.02) 집값이 11.16%가 올랐다. 경기 평균(
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 양주 옥정신도시 중심상업용지 내 중심상권으로 분류되는 입지에 ‘피오피(POP)타워’ 상가가 새롭게 조성돼 이목이 집중된다.건축규모 지하3층~지상10층인 옥정신도시 피오피 타워 상가는 연면적 13,979.70㎡의 상가로 중심상업지역 최중심부에 자리한다. 이에 뛰어난 상가 가치를 자랑하며 로데오 광장을 품은 프리미엄상가로 급부상하고 있다.부동산 관계자에 따르면, 양주 옥정신도시는 최근 상가주택지 청약률이 높았던 곳이며 42,000세대와 11만여 인구의 항아리상권으로 주변 신도시 대비 중심상업지 비율이 낮은
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 양주 옥정신도시 중심상업용지에 들어서는 ‘피오피(POP)타워’ 상가에 이목이 쏠리고 있다 옥정신도시 ‘피오피(POP)타워’ 상가는 건축규모 지하3층~지상10층, 연면적 13,979.70㎡의 상가로 중심상업지역에 최중심부에 위치하고 있으며 로데오 광장을 품은 프리미엄상가 이다. 양주옥정신도시는 최근 상가주택지 청약률이 높았던 곳으로 42,000세대, 11만여 인구의 항아리상권이며 주변 신도시 대비 중심상업지 비율이 낮은 지역에 속한다.‘피오피(POP)타워’ 는 24m 보행자도로인 로데오광장
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 최근 전국의 아파트 전세가율이 평균 75%에 육박한 가운데 고전세가율을 기록한 지역 내 내 집 마련을 원하는 수요가 급증하고 있다. 높은 전세가로 매매가와 가격차가 크지 않다 보니 매매가 훨씬 유리해진 데다 주춤했던 아파트값도 다시 상승세를 보이고 있다. 여기에 전세수요가 높은 곳인 만큼 갭투자 등 환금성도 높아 이러한 지역 내 매매 물량에 수요자들이 몰리고 있는 상황이다.부동산114에 따르면 이달 전국 아파트의 평균 전세가율은 74.9%를 기록했다. 이는 올해 초에 비해 소폭 하락한 수치지만 여전히
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 오피스텔 시장이 과열되면서 수요자들은 알짜투자처를 고르기 위한 옥석가리기에 나서고 있다. 특히 수익률과 바로 연결되는 요인으로 역세권인지 아닌지가 중요한 이유로 작용하고 있다. 이른바 역세권은 역에서 도보로 5분~10분거리의 위치를 갖춘 곳을 말한다. 역세권 내에 위치한 오피스텔은 편리한 교통망이 갖춰져 있기 때문에 실거주자인 직장인이나 대학생들이 선호할 뿐만 아니라 투자처로서도 금싸라기 입지에 해당한다.KB부동산시세에 따르면 이수역에서 도보로 2분거리 내에 위치한 방배디오슈페리움 오피스텔의 전용 37
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 청라국제도시 ‘인천 청라 푸르지오’가 회사보유분 마지막 특별할인에 돌입한다. ‘청라 푸르지오’는 씨티타워 호수 가운데 지어지게 되며 바로 아래에는 7호선 역이 이어지게 될 예정이다. 자연스럽게 초역세권을 누릴 수 있는 구조다. 단지는 지하 1층~지상 40~57층, 4개동 규모의 전용면적 94~139㎡로 구성돼 있으며 모든 평면과 타입이 3면 개방형 거실로 청라호수공원 조망에 많은 호평을 받고 있다.다소 사업진행 속도가 느려 저평가 됐던 청라국제도시가 계획인구 96% 달성과 더불어 굵직한 프로젝트들이 진
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 신도시나 택지지구, 도시개발사업구역 등 대규모 사업지에서 짓는 새아파트를 개발 초기에 분양 받는 것이 유리할까? 아니면 개발이 완료되고 생활인프라가 완벽하게 갖춰질 무렵에 분양 받는 것이 좋을까?이미 개발이 마무리 단계에 있는 지역의 분양 물량은 입주할 무렵에 생활 인프라가 풍부하게 갖춰지므로 주거선호도가 높다. 반면, 신도시나 택지지구 개발 초기에 분양 받은 입주민은 처음에 각종 생활 편의시설이 부족해 어느 정도의 불편을 감수해야 하는 경우가 많다.하지만 개발 초기에 분양하는 아파트는 분양가가 저렴한