가치를같이읽다

주택을 여러 채 보유한 다주택자 비중이 2년 연속 줄었다. 최근 통계청이 발표한 ‘2021년 주택소유통계’에 따르면, 주택을 1채만 소유한 1주택자는 전체 소유자의 84.9%였고, 2채 이상을 소유한 다주택자는 15.1%를 차지했다. 다주택자 비중은 1년 전보다 0.7%포인트 빠졌다. 2020년(0.1%포인트 감소)에 이어 2년째 내림세다.

다주택자 비중이 2년 연속 줄어든 건 주택소유통계 조사를 시작한 이후 처음이다. 지난 2년간 보유 주택을 정리한 다주택자가 적지 않았다는 건데, “사는 집 아니면 팔아라”면서 다양한 규제책을 발표한 이전 정부의 정책 기조 때문으로 풀이된다.

집을 여러 채씩 보유한 이들이 집을 팔았음에도 정책 기대효과였던 ‘시장 안정화’로 이어지진 않았다. 집값 상승세가 꺾이긴커녕 오히려 가팔라졌다. 특히 비싼 집의 가격이 더 많이 올랐다.

자산 가액 기준 10분위별로 살펴봤을 때, 하위 10%(1분위) 평균 주택 자산 가액은 3000만원으로 2020년 2800만원과 비교해 7.14% 증가했다. 상위 10%(10분위)의 같은 기간 주택 자산 가액은 13억900만원에서 14억8400만원으로 13.4%나 커졌다. 증가폭이 다르다 보니 상위 10%의 평균 집값은 하위 10%의 49.5배나 됐다. 2020년(46.8배)보다 더 벌어졌다. 

이같은 집값 상승세와 양극화는 무주택자에게 무거운 부담을 주고 있다. 국토연구원이 최근 전국 20세 이상 가구주 500명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 41.4%가 “현재 소득 대비 주거비 부담 수준이 높다”고 인식했다. 조정희 국토연구원 부연구위원은 “저소득 임차 가구를 둘러싼 관리비 지원과 주거급여 지급 대상 확대 조치가 시급하다”고 조언했다. 

최아름 더스쿠프 기자
eggpuma@thescoop.co.kr