유통업을 하는 회사들이 건설사까지 가지고 있는 건 흔한 일이다. 신세계건설도 그중 하나다. 백화점, 대형 상업시설, 창고형 할인매장까지 신세계건설이 투입될 수 있는 계열사 사업은 많고 다양하다. 하지만 그 사업들은 신세계건설의 ‘밖’에 있다. 신세계그룹이 사업을 내줄 여력이 없다면 소용없다. ‘아파트’ 없이도 건설사를 운영할 수 있을까. 대다수 국내 건설사의 가장 큰 매출처는 국내 주택 시장이다. 모두 그런 것만은 아니다. 신세계건설이 대표적이다. 매출의 90%가 국내 시장에서 나오긴 하지만 상업시설이 차지하는 비중이 가장 크다.
방이 2~3개가 있고, 거실과 주방도 갖췄다. 생김새만 놓고 보면 아파트와 거의 같다. 오피스텔인데도 ‘아파텔’이란 별칭이 붙은 이유다. 집값이 하루가 멀다 하고 치솟던 시절엔 주거 대안 상품으로 인기를 끌었다. 최근 분위기는 다르다. 세 부담이 만만치 않고 실수요자가 주거하기엔 불편한 점이 부각되고 있다. 여기에 공급과잉 시그널까지 켜졌다. 더스쿠프(The SCOOP)가 모래성처럼 무너진 아파텔의 현주소를 취재했다. 2015년, 주거형 오피스텔인 ‘아파텔’의 위상은 대단했다. 배경엔 극심한 전세난이 있었다. 당시엔 매매보다 전세
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 최근 부동산 시장에서 소형아파트 공급이 부족함에 따라 대체상품인 주거용 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 주수요층인 2~3인 가구가 꾸준히 늘고 있지만 소형 아파트 공급이 이를 받쳐주지 못하면서 수요자들이 대체상품인 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있어서다. 특히 주거용 오피스텔은 아파트보다 가격이 합리적인데다 입지도 좋은 곳에 들어서 생활 편의성이 뛰어나다. 인구주택총조사에 따르면 국내 3인 이하 소형 가구의 구성 비율은 2016년 기준 1,461만6,482가구로 전체 비중의 75.4%로
오피스텔은 관리비를 둘러싼 갈등이 커지고 있다. 대단지 오피스텔에서 관리인으로 선임돼 관리비 인상을 시도하는 ‘오피스텔 헌터’가 등장할 정도다. 이들이 손쉽게 전횡을 일삼을 수 있는 건 관리비 관련 규제와 법령이 미흡하기 때문이다. 때마침 국회에서도 개정안을 발의했지만, 간단한 문제가 아니다. 박근석 한국주거복지연구원장은 “33년 전에 오피스텔 관련법이 제
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 최근 잇따른 고강도 부동산대책에 소형 아파트 대체상품으로 아파트 못지않은 평면 구성에 합리적인 가격까지 더한 ‘아파텔’의 선호도가 증가하고 있다. 이에 다인건설의 로얄팰리스 물금 4,5차 아파텔은 양산 물금신도시의 활발한 인구 유입 속에서 신흥 주거지로 부상 중이다.부산 지하철 2호선 증산역 부산대양산캠퍼스역의 초역세권 상권에 들어서는 ‘다인로얄팰리스 물금 4,5차’는 물금 신도시의 입지호재 속 오피스텔(아파텔)과 상가가 함께 조성되었다.다인로얄팰리스 물금 4차의 현장은 경상남도 양산시 물급음 가촌리에
박상우(35ㆍ가명)씨는 매일 아침 식당에서 서비스하는 조식으로 아침을 해결한다. 출근 준비를 하고 로비로 내려가면 대기시켜 놓은 차가 기다리고 있다. 지난 주말에 청소를 깜빡 잊었지만 걱정 없다. 룸서비스로 해결할 수 있다. 박씨가 사는 곳은 호텔이 아니다. 아파트다. 수요자의 입맛에 맞춰 호텔 서비스를 도입하는 곳이 늘고 있다. 더스쿠프(The SCOOP
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 아파텔과 함께 조성되는 상업시설은 접근성을 바탕으로 한 우수한 집객력이 특징이다. 이에 다인건설이 양산신도시에서 선보인 ‘다인로얄팰리스 물금’ 4, 5차 아파텔은 역세권 상권을 기반으로, 복층형 높은 층고를 비롯해 동선을 고려한 차별화된 최신식 특화설계와 풍부한 배후수요, 중심상업지구 초입 위치, 우수한 환금성을 갖춰 분양 중이다.특히 단지 바로 앞에는 상업시설과 편의시설이 이미 구축돼 있어 활발한 유동인구 유입이 기대된다. 상가는 최신 트렌드를 고려해 경쟁력 있는 MD를 구성한 가운데 잡화와 카페 프
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 새로운 봄이 시작되는 3월 서울 영등포 일대 도심 2, 5호선 더블역세권에 위치한 ‘문래 투웨니퍼스트’가 빠른 기간 내에 완판을 앞두고 있어 이목을 받고 있다.그 동안 좁은공간 원룸위주의 답답한 오피스텔이 인기가 떨어지면서, 최근, 신혼부부, 직장인 등이 원하는 주택으로 아파텔로 갈아타는 가운데, “문래 투웨니퍼스트” 투룸 아파텔이 새로운 주거 대안으로 떠올라 주목을 받고 있다. 1인가구의 증가와 수납과 공간이 답답한고 작은 원룸형 오피스텔, 높은 가격이 책정되어 있는 소형아파트의 중간
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 양천구 목동 생활권에 접해있고 5호선 양평역, 2호선 문래역세권에 위치한 ‘문래 크라운팰리스’ 오피스텔이 최근 분양에 들어가면서 모델하우스에 실거주자와 투자자들이 대거 몰리며 아파텔의 인기를 실감하고 있다.최근 수도권 아파트 각종 규제로 인해 투자자들이 비교적 규제를 벗어난 오피스텔로 눈길을 돌리고 있는데, 특히 1~2인 가구수가 급속히 늘어나면서 투룸 구조의 소형 아파텔이 주목받고 있다. 현재 실수요자들 뿐만아니라 아파트의 각종규제로 투자자들의 오갈 데 없는 돈이 아파트 대체상품인 투룸 오피스텔로 몰
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자]다인건설의 아파텔, 로얄팰리스 시리즈는 부산, 신항, 물금 등 경남권에서부터 배곧신도시. 목감지구 등 수도권 택지지구까지 이미 다수의 조기 완판을 이룬 바 있다.다인건설은 또한 최근‘창원중앙역’ 인근에서도 로얄팰리스 시리즈를 공급 중이다.경상남도 창원시 의창구 용동 중앙역세권 1-3,4,5,6 일원에 위치한 로얄팰리스 창원중앙역은 경남경찰청 사거리에서 중앙역세권을 관통해 북쪽에 있는 KTX창원 중앙역으로 바로 연결되는 도로와 중앙역세권에서 창원대학교 동문으로 연결되는 도로가 최근 개통되면서 교통이 용이한
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 다인건설이 투자자와 임대 계층 모두를 위한 상가로 선보인 ‘다인로얄팰리스 물금 4,5차’의 분양이 마감을 앞두고 있다.경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 들어서는 다인 로얄팰리스 물금 4차는 오피스텔 225세대과 근린생활시설로 구성되어 있으며, 지상 1~4층은 근린생활시설, 오피스텔은 지상 5~19층으로 각각 조성된다. 또한 아파텔은 A타입, B타입, B-2타입, E타입으로 나뉘어 주차장은 법정 256대를 웃도는 272대의 수용 공간을 마련했다 4차 바로 옆인 가촌리에는 다인 로얄팰리스 물금
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 원룸형 오피스텔 시대가 가고 있다. 전세난을 틈타 반짝 인기를 끌었지만 태생적으로 1인 가구 이외에 다양한 주택 수요를 소화하기에는 무리가 있었다는 지적이 나오면서, 수요자들이 아파트보다 싸고, 그러면서도 원룸형 오피스텔이나 도시형생활주택보다는 큰 주거지를 찾으면서 규모를 키운 투룸형 주거 상품에 관심을 갖기 시작했다.서울 도심권에 높은 집값과 중대형 공급비중으로 주거 진입장벽이 높았던 주거시장에 투룸으로 주목 받고 있던 “문래 투웨니퍼스트” 아파텔이 인기를 끌면서 빠른 마감을 앞두고 있다.‘문래 투웨
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 개발호재가 풍부한 지역은 도로나 지하철 개통, 대규모 편의시설과 산업단지 조성 등의 다양한 인프라 확충이 뒷받침되면서 자연스럽게 인구가 유입되고, 지역경제 활성화로 이어진다.이에 경상남도 창원시 의창구 용동 중앙역세권에 공급중인 ‘로얄팰리스 청원중앙역’은 역세권 생활 인프라에 창원대학교 1만5천여 명의 학생과 교직원을 비롯해 인근 창원행정타운 종사자, 창원국가산업단지에 입주한 1,700여 기업의 종사자 등의 수요를 품고 있다. 특히 KTX 역세권 상권에 최근 경남경찰청 사거리에서 중앙역세
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 양산 물금신도시는 활발한 인구 유입 속에서 신흥 주거지로 부상 중이다. 이와 같은 인구 급증은 신도시 아파트 분양에 따른 입주와 부산에 닿는 지하철 노선 등이 작용한 것으로 분석된다. 이러한 상황 속 우수한 입지와 사통팔달 교통망을 갖춘 다인로얄팰리스 물금 4,5차 분양이 진행되고 있다. 로얄팰리스 물금 4,5차는 오피스텔과 상가가 함께 조성된 아파텔이다. 물금 4,5차의 오피스텔은 복층으로 구성되어 풀빌트인 시스템을 적용하여 통풍과 채광에 유리하며, 지진에너지를 흡수하는 제진설계 공법을
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 질 높은 삶을 중시하는 등 라이프스타일이 변화함에 따라 자기만족과 가치 소비에 무게를 둔 '스몰 럭셔리' 열풍이 불고 있다. 부동산 시장에도 변화가 예감되면서 실제 면적은 작아도 체감면적이 넓고 주거 편의성은 큰 상품의 인기가 높다.특히 최근 소형 주거시설은 마감재나 평면, 층고 등 차별화로 프리미엄 이미지를 입히면서 수요자들에게 좋은 반응을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 “과거 소형 주거시설의 인기 요인이 단순히 저렴한 가격이었다면, 최근에는 소비자들의 높아진 눈높이에 초점을 맞추고
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 다산신도시는 지난해 경기북부 2차 테크노밸리 개발 확정 등 굵직한 개발이 잇따라 진행되며 도시가치가 높아지고 있다.제2 판교테크노밸리와 흡사한 IT첨단산업단지로 조성될 예정인 경기북부 2차 테크노밸리는 구리시 사노동, 남양주 다산신도시 일원 29만2천㎡ 부지에 총 1천711억 원의 사업비가 투입되는 사업이다. 또한 오는 2022년에는 지하철 8호산 연장선 다산역 개통도 예정돼 있어 다산신도시는 그 어느 때보다 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 이런 가운데 다산신도시 다산역 역세권 오피스텔로
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] HMG가 시행하고 제일건설㈜이 시공하는 '민락2지구 제일풍경채 센텀'이 26일(금) 모델하우스를 오픈하고 본격적으로 분양에 나섰다. 오픈 당일과 주말동안 영하를 웃도는 추운 날임에도 불구하고 모델하우스는 방문객들로 인산인해를 이뤘다. 이렇게 관심 높은 ‘민락2지구 제일풍경채 센텀’ 아파텔은 오는 1월 30일(화), 당사 홈페이지를 통해 청약을 실시한다. 청약은 1군부터 3군까지 있고 군별로 1건만 청약 신청이 가능해 1인당 총 3건까지 청약 할 수 있다. '민락2지구 제일풍경채 센
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기북부 2차 테크노밸리의 개발이 지난해 구리시 사노동, 남양주 다산신도시 일원 29만2천㎡ 부지에 들어설 것으로 확정되며 해당지역들은 수혜효과를 누릴 것으로 전망된다. 제2 판교테크노밸리와 흡사한 IT첨단산업단지로 조성될 예정인 경기북부 2차 테크노밸리 개발은 총 1천711억 원의 사업비가 투입될 것으로 알려졌다. 개발에 따른 수혜효과를 누릴 대표적인 입지로 다산신도시가 급부상하고 있다. 이런 다산신도시 알짜 입지에 ‘다산 웅신 미켈란의 아침’ 오피스텔이 들어서 높은 투자가치를 자랑하고
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 소형 아파트 공급이 희소했던 지역에서 선보이는 주거용 아파텔 몸값이 뛰고 있다. 주택시장에서 인기가 높은 소형 아파트 대체 상품으로 수요가 꾸준한데다, 아파트 못지않은 평면 구성에 가격은 상대적으로 합리적이어서 실수요자와 투자자들 사이에서 인기가 쏠리고 있는 상황이다.소형이 부족한 영등포 문래동 일대에는 주 수요층인 20~40대 인구 비율이 높다. 주변 여의도, 목동, 여의도, 마곡, 상암, 마포, 종로등 기업들이 몰려 있어 직장인 수요들이 넘치지만, 막상 소형 아파트가 적어 이를 대체할 곳이 없어 품
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 서울의 높은 집값때문에 주거 진입장벽이 높았던 부동산시장에 소형 3베이 2룸으로 구성된 서울 영등포 “문래 투웨니퍼스트” 아파텔에 문의가 잇따르고 있다. 2017년도 이에 2018년에 주거의 틈새시장을 차지한 아파텔의 인기는 더 없이 오를 것으로 보고 있다. 이유는 바로 1인가구의 증가다. 현재, 오피스텔 주거문화는 공간이 매우 작고 협소하며, 수납공간 또한 턱없이 부족하다. 2룸 구조로 주거용 오피스텔인 아파텔은 소형 아파트 대체 상품으로 각광 받고 있으며, 가치는 아파트이며, 오피스텔