2021년 동탄2신도시에서 같은 단지 아파트의 두배쯤 되는 가격에 오피스텔이 팔렸다. 처음 있는 일은 아니다. 그 전에도 분양가 상한제를 적용한 지역에선 오피스텔이 아파트보다 비싸게 팔리는 경우가 숱했다. 분양가 상한제를 통해 아파트 가격을 누르는 덴 성공했지만 ‘풍선 효과’란 부작용은 피할 수 없던 거다. 어쩔 수 없이 주거용 오피스텔을 골랐던 수요자에겐 악재였다. 정부는 풍선 효과를 막을 대책을 갖고 있을까. 아파트 가격의 상승세가 좀처럼 꺾이지 않던 2019년 10월. 정부는 ‘분양가 상한제’를 다시 꺼내들었다. 초기 가격을
건설을 조금이라도 아는 사람이라면 비가 오는 날에 콘크리트를 타설하지 않는다는 건 상식입니다. 건물의 강도나 내구성을 약하게 만들 수 있기 때문입니다. 하지만 상당수의 건설사는 이런 상식을 외면한 채 비가 올 거라는 일기예보에도 콘크리트 타설을 강행합니다. 공사기간을 줄여야 많은 이윤을 남길 수 있기 때문입니다. 이런 일이 비일비재함에도 세상에 잘 알려지지 않는 건 콘크리트가 벽 속에 묻히는 순간 모든 진실이 사라지기 때문입니다. 그렇다면 건설사들의 부실공사는 어느 정도일까요. 더스쿠프(The SCOOP)가 한 아파트 건설현장에서
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] ‘직주근접’과 ‘학주근접’의 요건을 동시에 갖추고 있는 아파트가 청약에서 연신 우수한 성적을 기록하고 있다. 정부의 부동산 규제로 입지 여건이 뛰어나고 미래가치가 확실한 단지에만 청약통장이 몰리고 있는 상황에서 이 같은 결과는 출퇴근의 편리함과 우수한 학군이 수요자들에게 매우 중요한 요소로 꼽히고 있다는 것을 보여준다.실제로, 직주근접과 학주근접 조건을 모두 갖춘 단지는 청약에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 1순위 청약을 실시한 ‘평촌 어바인퍼스트’는 1,193가구 모집에 5만8,690명이 청
[뉴스페이퍼 = 김상훈 기자] 지난 6일 저녁, 동탄2신도시 버스환승센터를 지상에 건설하는 방안에 대해 반대하는 주민집회가 열림에 따라 서철모 더불어민주당 화성시장후보가 이에 대한 입장을 밝혔다. 서 후보는 “시민들의 뜻에 따라 결정하는 것이 옳으며, 주민들을 대표하는 단체라면 언제든 만나서 함께 문제를 풀겠다”고 밝혔다.애초 한국토지주택공사(LH)의 설계안에는 경부고속도로를 지하화하고 상부에 공원을 조성하는 안이었으나 이후 종합적인 검토를 통해 버스환승센터를 연계하여 건설하는 방안이 검토되었고, 타당성과 현실가능성에 대한 논의가
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 과거 산은 지역과 생활권을 구분하거나, 외부의 침입을 막는 자연적인 요새의 역할을 해왔다. 그러나, 기술의 발전으로 터널, 다리 등 다양한 교통망이 구축되면서, 산은 더 이상 생활권을 분리할 수 없게 됐다. 아파트 시장에서도 산을 관통하는 터널로 인한 생활권 공유 효과가 큰 것으로 나타났다. 오는 2019년 1월 개통예정인 서리풀터널은 서초동과 방배동을 가로막고 있던 서리풀 공원을 관통하는 터널로 직선거리로 약 1.3㎞에 불과한 내방역과 서초역 사이를 최단거리로 이어, 사실상 생활권 공유
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 금성백조주택(사장 정대식)이 분양하는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 오피스텔이 투자자들 사이에서 핫플레이스로 떠오르고 있다. 대형 개발호재로 손꼽히는 GTX A노선(동탄~파주) 사업이 윤곽을 드러내고 있을 뿐만 아니라 인덕원~동탄 복선전철 사업까지 가시화되면서 수요자들의 관심이 급증하고 있기 때문이다. 또, 최근에는 선거를 앞두고 경부고속도로 지하화 관련 법안 공약까지 가속도가 붙으면서 동탄역세권 수혜 오피스텔인 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’에는 투자 문의가 점차 증가하고 있는 추세다. ‘동탄역 금
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 올 5~6월 전국 택지지구(도시개발 포함)에서는 33개 단지, 2만7,404가구가 분양될 예정이다. 금강주택도 수요자 선호도가 높은 신도시•택지지구에서 분양을 나서 주목을 받고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올해 5~6월 전국 택지지구 물량은 3만153가구로 이중 2만7,404가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 5~6월 일반분양예정 물량(오피스텔 제외, 임대 포함) 5만1,134가구 중 약 54%를 차지한다. 지역별로는 ▲강원 966가구 ▲경기 1만8,026가구 ▲대구 3
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 동원개발이 경기도 화성시에 선보이는 '동탄2신도시 동원로얄듀크 포레 4차'는 전 세대 드레스룸, 파우더룸을 갖춘 100% 소형평형으로 구성된다. 단지는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개동, 총 291가구로 조성되며 전용면적 59㎡(구 25평) 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실로 구성된다. 남향위주로 배치된 단지와 4bay구조 설계로 우수한 채광과 개방감으로 쾌적하다.단지 바로 앞 남측으로 약 27만여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 들어설 예정으로 운동
GS건설은 지난해 9월 ‘클린 수주 선언’을 발표했다. 깨끗하게 경쟁하고 구태는 털어내겠다는 거였다. 경쟁업체의 불법적 영업활동을 언론에 알리고, “수사를 의뢰하겠다”면서 엄포를 놨다. 6개월이 훌쩍 흐른 현재, GS건설은 수사를 의뢰하지 않은 것으로 밝혀졌다. GS건설 측은 “조합원이 먼저 경찰에 고발했다”면서 발을 뺐는데, 수사의뢰를 차일피일 미룬 이유
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 아파트에 집중됐던 전매제한 조건이 오피스텔로 옮겨 붙자 투자자들은 신규 분양 단지 보다 기존에 나온 오피스텔에서 옥석(玉石)을 가리는 분위기다. 특히 역세권에 다양한 편의시설이 밀집한 비 규제 오피스텔을 중심으로 최근 투자 문의가 급증하고 있다.개정된 '건축물 분양에 관한 법률'에 따르면 올 1월 25일부터 투기과열지구뿐 아니라 청약조정대상지역에 분양된 오피스텔은 소유권 이전등기 때까지 전매가 제한된다. 아파트 규제 풍선효과 우려, 가(假) 수요 증가 등으로 정부가 제동을 건 것이다. 개
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 금강주택이 4월 경기도 동탄2신도시에 국내 최대 규모급 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’를 공급한다. 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동이며 대지면적 51,801㎡, 연면적 28만7,343㎡다. ‘금강펜테리움 IX타워’가 들어서는 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9천㎡)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1천㎡)의 2.3배 이상의 규모다. 그밖에도 삼성전자 화성&bul
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 1군 건설사 대우건설이 단순 시공을 넘어 입주 후 관리 서비스까지 제공해 수요자들의 눈길을 끈다. 대우건설이 지난달 처음 선보인 부동산종합서비스 ‘D.Answer’(디앤서)는 지난 1월부터 입주를 시작한 ‘동탄 행복마을 푸르지오’에 최초로 도입된다. 부동산종합서비스란 기업이 개발•분양•임대•관리•중개•금융 등 모든 부동산 서비스를 일괄적으로 제공하는 원스톱 서비스를 의미한다.이를 통해 ‘동탄 행복마을 푸르지오’ 입주민들은 임대•임차인 관리 시스템을
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기도 화성 동탄2신도시에 들어서는 동탄2신도시 첫 아이파크 아파트인 ‘동탄2 아이파크’ 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다. 수도권미분양아파트 ‘동탄2 아이파크’가 들어서는 경기 화성시 동탄2신도시는 단지 주변으로 학교, 공원 등 주거생활을 위한 인프라도 잘 갖춰져 있을 뿐만 아니라 156만9487㎡ 규모로 조성되는 동탄테크노밸리의 직주근접 단지로 입주가 완료되면 약 20만 여명에 달할 것으로 예상되는 관련 기업 종사자들의 임대수요를 기대해 볼 수 있다.또한 동탄2신도시 내에
정부의 부동산 정책 후유증인가. 강력한 규제 탓인지 부동산 시장의 양극화 현상이 심화하고 있다. 강남과 강북, 서울과 지방으로 나뉘었던 집값 격차가 이젠 강북이면 강북, 세종시면 세종시 등 같은 지역 내에서도 벌어지고 있다. 교육ㆍ교통ㆍ생활 여건에 따라 일부 지역에 몰리는 수요를 억제하는 게 여간 어렵지 않다는 방증이다. 더스쿠프(The SCOOP)가 부동
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 동탄2신도시는 숙원사업인 트램 관련 법안이 지난달 28일 최종적으로 국회를 통과하면서 트램 도입에 대한 기대감이 커지고 있다. 7월쯤으로 예정된 경기도 도시철도망구축계획에 대한 국토교통부장관의 승인이 이루어질 경우 트램 사업은 본격적으로 탄력을 받을 예정이다.또한, 동탄2신도시는 동탄2 광역비지니스콤플렉스 일대와 동탄2신도시 시범단지 등이 호조세를 이어가고 있으며, 관련 종사자가 약 20만 여명에 달할 것으로 예상되는 156만9487㎡ 규모의 산업단지 동탄테크노밸리가 들어설 예정이다.이러
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] KTX∙SRT 고속열차가 인접한 단지가 부동산 시장에서 큰 인기를 끌고 있다. KTX나 SRT 같은 고속열차의 경우에는 일반 지하철과는 다르게 보다 빠른 속도로 단거리 지역은 물론 대전이나 울산, 부산 등 광역이동이 수월하기 때문에 실수요자들 사이에서 선호도가 높다.실제로 KTX∙SRT 인근 분양 단지들은 분양시장에서 그 인기를 실감할 수 있다. 금융결제원에 따르면 지난해 12월 경기도 화성시 동탄2신도시 C11블록에서 분양한 ‘동탄역 롯데캐슬’은 평균 경쟁률 77.54대 1의 우
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 수도권미분양아파트 동탄2신도시 `동탄2 아이파크`는 잔금대출규제 미적용 마지막 브랜드 아파트로 현재 미분양 잔여세대를 중도금무이자, 계약금 500만원 정액제 혜택으로 선착순 분양 중이다. ‘동탄2아이파크’는 현대산업개발이 경기도 화성 동탄2신도시에선보인 첫 아이파크 아파트로, 분양가는 3.3㎡당 1103만원으로 책정됐으며 청약 통장이나 프리미엄 없이 구입이 가능하다.단지는 동탄2신도시 2게 블록에 총 980세대 대단지로 조성되며 한 블록은 지하3층~지상20층, 6개동 총 470세대로 조성
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기도 용인시 남사도시개발사업지구 매머드급 대단지 ‘용인 한숲시티’ 상업용지에 투자자들의 눈길이 몰리고 있다. 먼저 7400가구의 미니 신도시급 ‘용인 한숲시티’는 상업용지 비율 1.5%로 상가 희소성이 높은 것이 장점이다. 실제 상업용지 비율이 적어 유망 투자처로 평가 받는 2기신도시 위례(1.9%), 김포 한강(1.8%), 인천 청라(1.6%) 보다 용지 비율이 적다. 인근에 경쟁상권이 없는 것도 강점이다. ‘용인 한숲시티’는 인근에 뚜렷한 상권이 조성되지 않은데다가 동탄2신도시까지 차량으로 30분
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 경기도 화성시 동탄2신도시에 들어서는 잔금대출규제 미적용 브랜드 아파트 ‘동탄2 아이파크’ 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.현대산업개발이 경기도 화성 동탄2신도시 A99블록과 A100블록에 총 980가구 규모 대단지로 조성하는 ‘동탄2 아이파크’는 평균 분양가 3.3㎡당 1,103만원으로 책정됐으며, 프리미엄 없이 매입이 가능하다. 단지는 A99블록은 지하3층~지상20층, 6개동 총 470세대로 조성되며 전용면적별 84㎡ 156세대, 96㎡A 196세대, 96㎡B 118세대
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 축구장 10개, 약 75만㎡ 규모의 대규모 호수공원을 품은 친환경 단지 ‘동탄2 아이파크’가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.‘동탄2 아이파크’는 경기도 화성 동탄2신도시 A99블록과 A100블록에 들어서며, 단지 바로 앞 근린공원과 호수공원이 산책로로 연결되어 있고, 무봉산, 한원CC가 인접해 주거환경이 쾌적하다.동탄2신도시 첫 아이파크 아파트인 수도권미분양아파트 ‘동탄2 아이파크’는 총 980세대 대단지로 A99블록은 지하3층~지상20층, 6개동 총 470세대로 조성되며 전용면적별 84㎡ 15