금융기관이 만기가 돌아온 부채의 상환을 연장해주는 조치. 개인의 대출 기간을 연장하는 것도 일종의 롤오버다. 금융상품 중 만기가 존재하는 케이스는 모두 롤오버가 적용된다.다만, 롤오버란 표현을 쓰는 가장 흔한 경우는 채권ㆍ선물ㆍ파생상품 등의 금융상품을 거래할 때다. 이때 롤오버는 단순히 만기 연장을 위한 수단이 아니라, 투자 전략의 일환으로 사용된다. 가령, 투자자가 앞으로 금리가 오를 것으로 예상한다고 가정해보자. 통상 채권과 예금은 만기가 길수록 금리가 높다. 그렇다고 만기가 긴 금융상품에 가입하는 것이 무조건 정답은 아니다.
공정거래위원회가 대한변호사협회와 서울지방변호사회의 ‘로톡’ 보이콧 행위에 20억원의 과징금을 부과했다. 기존 사업 시장과 신규 플랫폼 간 갈등을 정부가 직접 나서 조정한 첫번째 사례다. 이 때문인지 로톡 논란의 영향이 다른 플랫폼의 영역에도 미칠지 주목되고 있다. 그중엔 부동산 플랫폼 시장도 있다.공정거래위원회가 온라인 법률 플랫폼 ‘로톡’을 향한 대한변호사협회(대한변협)와 서울지방변호사회(서울변회)의 행위를 제재했다(과징금 20억원). ‘로톡’을 사용한 변호사에게 대한변협과 서울변회가 소명서를 요구하고 여기에 응하지 않은 변호사를
빌라 수요자는 그동안 대출을 쉽게 받기 어려웠다. 정확한 담보가치를 측정하는 게 쉽지 않기 때문이었다. 감정평가사에게 평가를 의뢰할 수 있지만, 값비싼 비용을 지불해야 했다. 아파트보다 싸기 때문에 빌라를 원하는 이들이 되레 대출을 못 받는 아이러니한 상황이 거듭된 이유다. 이런 난제를 프롭테크 스타트업이 풀었다. 빅밸류다.주택담보대출을 받으려 할 때 같은 값이라면 아파트보다 빌라가 더 힘들다. 이유는 간단하다. 은행이 꺼려서다. 아파트는 같은 조건의 주택이 여러 채 있기 때문에 거래가 빈번하게 일어난다. 그만큼 가격 데이터도 풍부
부동산 사업은 오랫동안 아파트·오피스 등을 공급하는 ‘하드웨어’ 중심이었다. 매매·임대·건물관리 등 부동산 서비스에 IT 플랫폼을 결합한 ‘프롭테크’가 시장에 등장한 건 그래서 새로웠다. 하지만 건설업체나 기존 디벨로퍼는 소비자의 눈길을 끌 만한 IT 플랫폼을 만들지 못했고, ‘프롭테크’로 무장한 신생 업체는 하드웨어 시장을 뚫지 못했다. 이런 상황에서 두 시장을 모두 잡겠다는 기업이 나타났다. 부동산 개발업체 SK디앤디다. 부동산 시장은 쉽게 변하지 않는다. 아파트 등 상품을 만드는 데 오래 걸리는 데다, 가격도 비싸 소비자가 구
부동산 시장을 투명하게 만들겠다면서 출사표를 던진 기업들은 모두 ‘프롭테크’ 기업일까. 그렇지 않다. 이미 있는 기업도 충분히 해낼 수 있는 일이다. 이를테면 ‘공인중개법인’은 직접 매물을 모으고 규격화된 계약 서비스를 제공한다. 사업자와 소비자를 연결해주는 ‘플랫폼’이 아니라 그 자체로 ‘공인중개사업’을 하기 때문에 허위매물 이슈에서도 자유롭다. 그중 부쩍 성장한 곳이 있다. 집토스다.부동산 문제를 기술로 해결하겠다는 프롭테크(Proptech)가 국내 시장에 등장한 지 3년이 지났지만 부동산 중개 시장은 여전히 안갯속이다. 보증금
기술을 무기로 성장한 스타트업은 새로운 서비스를 만들기도 하지만 기존 시장을 삼키기도 한다. 부동산과 기술이 결합한 직방ㆍ다방 등 ‘프롭테크(Proptech)’ 기업들도 피해갈 수 없는 지적이다. 그러나 새로운 시장에서 새로운 파이를 만들어내는 기업도 있다. 토지건물 빅데이터 플랫폼 밸류맵이다. 부동산 시장은 ‘느림보’ 취급을 받았다. 매매ㆍ양도 등을 실시간 집계하는 게 불가능해서다. 계약 후 30일 이내에 실거래를 신고하면 되기 때문에 실제 거래와 통계 사이에 ‘시차’가 있을 수밖에 없다. 부동산 시장을 빠르게 파악하는 게 어려운
부동산 건물공개(IPO) 시장의 개막일이 다가오고 있다. 주식시장에서 기업을 IPO하는 것처럼 건물을 공개해 투자자를 끌어모으는 ‘부동산 유동화 수익증권 공모ㆍ유통 서비스’가 예정대로라면 올 2월 첫선을 보인다. 시장이 열리면 일반인도 강남 건물에 손쉽게 투자할 수 있다. 하지만 생소한 유형의 시장인 만큼 기대와 우려가 교차한다. 새롭게 열리는 부동산 IPO 시장, 혁신을 꾀할까 탐욕을 부추길까. 더스쿠프(The SCOOP)가 부동산 IPO를 둘러싼 기대와 우려를 취재했다. 이르면 올해 2월, 부동산 영역에 꽤 흥미로운 시장이 열린