[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 최근 8.2부동산대책 규제가 시행되면서 이에 영향을 받지 않은 미분양 아파트에 대한 소비자의 관심이 많아지고 있다. 그 중에서도 즉각 입주가 가능한 완공 아파트인 용인 ‘성복 자이’와 ‘성복 힐스테이트’는 도심지와 가까우면서도 숲세권 입지를 확보하고 있어 수요자들의 주목을 받고 있다. 신분당선 성복역과 인접한 성복 자이와 성복 힐스테이트는 편리한 교통 여건과 생활 인프라 등을 확보하고 있어 실수요자들의 편리한 생활이 예상되고 있다. 성복역을 이용하면 판교, 광교, 강남, 용산 등으로 빠르게 이동할 수
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부가 내년부터 대출규제를 강화할 계획인데다 금리 인상 가능성도 점쳐져 내 집 마련을 위한 자금조달도 까다로워질 전망이다. 이에 중도금 무이자 혜택을 제공해 가계 부담을 줄일 수 있는 분양단지의 인기가 뜨겁다.중도금 무이자는 보통 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 시행사나 시공사가 부담하는 방식이다. 다만 서울 등 투기과열지구는 8.2부동산대책에 따라 LTV(주택담보인정비율) 최대 비율인 분양가 40%까지를 무이자로 대출 받을 수 있다.국토교통부가 10월 발표한 가계부채 대책에 따르
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 삶의 질을 중요시하는 사람들이 늘어나면서 산, 호수 등과 가까운 이른바 ‘숲세권’ 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 이런 아파트는 대규모 녹지시설이나 공원 등이 인접해 조망을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 여가생활까지 즐길 수 있어 실수요자들에게 선호도가 높다.실제로 지난해 주택산업연구원에서 발표한 2025년 미래 주택시장 트렌드에 따르면 설문조사에 참여한 1020명이 주택을 고를 때 가장 중요한 요소 1위로 쾌적성(35%)을 꼽았다. 이어서 교통(24%) 교육(11%)순으로 나타났는데 이는 교통이
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 투자자와 수요자들의 눈길이 8.2부동산대책 규제가 적용되지 않는 비조정대상지역의 분양형·상업 업무용 상품으로 몰리고 있다. 인천광역시 청라국제도시는 도심지 접근성이 높은 편리한 교통망과 다수의 개발호재로 수요자와 투자자의 눈길을 모으고 있다. 4.5km에 달하는 청라국제도시의 명소인 청라 커낼웨이는 대규모 아파트 단지 중심지를 가로지르는 청라의 중심상권이다. 다양한 여가생활 증진을 도모할 수 있으면서도 친수기능과 아름다운 자연경관을 강조한 곳으로 부상하고 있는 청라 커낼웨이에 조성되는 청
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부의 강력한 부동산대책 규제 시행에 수도권의 부동산시장이 일시적인 침체기를 맞은 것으로 보인다. 서울 25개구 전 지역과 경기도 과천시, 세종시가 투기과열지구로 지정되면서 수도권 지역 아파트와 더불어 오피스텔에도 전매제한 등 각종 규제가 적용되면서 실수요자와 투자자들이 비조정대상지역으로 눈길을 돌리고 있다.여기에 지난 10월 24일 정부가 발표한 ‘신(新)DTI(가계부채 종합대책)’에 따라 대출에 규제가 따를 것으로 보여 부동산시장이 더욱 위축될 것으로 보여진다. 2018년 1월부터 시행되는 신(新)
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 세종파이낸스센터는 오는 10월 15일(일) 오후 1시 세종파이낸스센터 건물 6층에서 ‘세종파이낸스센터 8.2부동산대책 사업설명회’를 개최한다고 4일 밝혔다. 금번 부동산 세미나는 세종파이낸스센터 소개 및 현 정부 부동산 정책 전망과 수익형 부동산 투자 필요성에 대해 논의하기 위해 마련됐다. 이에 본 사업설명회에서는 한국자산관리연구원장인 고종완 박사가 초빙강사로 나와 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리라는 내용으로 강연을 펼칠 예정이다. 고종완 박사는 국내 최고의 자산관리 전문가로 한양대 도시융합대학원
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] ‘용인 성복자이힐스테이트’는 최근 8.2 부동산대책과 추가 발표된 지역에서 벗어나 반사이익 등과 더불어 희소성이 급격히 커진 대형평수 아파트로 3년간 무이자 일부 잔금유예와 건설사에서 취득세 50%를 지원, 대출금 최대5년 거치 혜택 제공으로 1억대 초반의 금액으로도 즉시 입주가 가능하다. 게다가 잔금대출 규제도 적용 받지 않고 청약통장 없이 선착순으로 동, 호수를 지정할 수 있다. (주)일레븐 건설이 시행하고 현대건설과 GS건설이 시공한 프리미엄 브랜드 아파트라는 점은 기본이다. 각 동간의 간격을 넓
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 세종파이낸스센터는 오는 10월 15일(일) 오후 1시 세종파이낸스센터 건물 6층에서 ‘세종파이낸스센터 8.2부동산대책 사업설명회’를 개최한다. 금번 부동산 세미나는 세종파이낸스센터 소개 및 현 정부 부동산 정책 전망과 수익형 부동산 투자 필요성에 대해 논의하기 위해 마련됐다. 이에 본 사업설명회에서는 한국자산관리연구원장인 고종완 박사가 초빙강사로 나와 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리라는 내용으로 강연을 펼친다. 고종완 박사는 국내 최고의 자산관리 전문가로 한양대 도시융합대학원 특임교수, 건국대 부동
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 8.2부동산대책 발표 이후 오피스 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 공급과잉에 대한 부담감이 상대적으로 적은데다 정책 규제에서도 자유롭기 때문이다. 이에 반사이익에 대한 전망이 우세한 가운데 전국 핵심 입지에 공급되는 직주근접 오피스가 시선을 사로잡고 있다.국내 대기업의 입주가 이어지고 있는 마곡지구에서는 신규 스마트 오피스 ‘마곡 그랑 트윈타워’가 C13-3, 4, 5, 6BL 일대에 들어설 예정이다.사업지인 마곡지구는 서울의 마지막 대규모 택지개발지구(336만5천㎡)로써 오피스의 희소가치가 부각되는 지
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난 2일 다주택자 양도세 강화, 투기지역 내 주택담보대출 건수 제한, 청약제도 개편 등 투기수요를 차단하기 위한 8.2부동산대책이 발표되면서 실수요자들의 내 집 마련 기회가 확대됐다. 이에 금번 투기과열지구나 투기지역으로 지정된 지역 중 과거 청약경쟁률이 높았던 곳으로 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 투기수요와 실수요가 몰리며 여러 차례 수백 대 일의 청약경쟁률을 기록해 진입장벽이 높았던 지역으로 입성하는데 지금이 적기로 판단한 것이다.대표적인 곳이 세종시다. 그 동안 세종시에서 새 아파트를 분양
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난 8월 2일 발표한 부동산종합대책 여파로 수도권을 중심으로 주택 매매수요가 위축되고 있다. 게다가 이번 정책에서는 수익형 부동산 투자의 한 축이었던 오피스텔에 대한 ‘분양권 전매제한’과 ‘거주자 우선 분양요건’ 등이 강화됨에 따라, 투자 수요가 급속도로 상업시설로 이동하는 분위기다. 특히 지역별로 규제를 다르게 적용하는 핀셋규제가 본격화됨에 따라 수도권 내에서도 규제여파가 덜한 인천 도화지구 등에 관심이 집중되는 분위기다.상업용부동산 이미 지난해와 올 상반기 거래량이 역대 최대치를 돌파할 정도로 후
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난 2일 새정부는 6.19부동산대책에 이어 치솟는 투기과열과 집값상승을 막기위한 방안으로 투기과열지구 지정 및 대상지역 내 과세, 금융제한 내용을 포함한 8.2부동산대책을 발표했다.부동산 업계는 “지난 10년간 끊어졌던 고강도 부동산 규제대책으로 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 지정된 지역은 시장분위기가 대폭 위축될 가능성이 높으며, 상대적으로 규제를 피해간 지역은 실수요자와 투자자들의 높은 수요가 몰려 풍선효과가 강하게 나타날 것으로 보인다”고 분석했다.제주도 또한 이번 규제대상에서 배제된
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부가 6.19 부동산 대책에 이어 8.2부동산 대책을 발표했다. 실수요자 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안이 주요 골자다. 문재인 정부가 서울 전역의 주택 거래를 묶는 정책을 내놓으면서 부동산 투기 폐해가 수도권으로 번지는 이른바 ‘풍선효과’ 가능성이 제기되고 있다.'8·2 부동산대책'으로 일컬어지는 이번 대책은 과천시를 비롯해 서울 전 지역과 세종시를 투기과열지구로 묶어 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도를 각각 40%로 낮춰 대출을 제한하는 등