새해 벽두에 부동산 관련 규제가 대거 해제됐다. 서울 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역이 규제지역에서 풀렸다. 은행 대출이 쉬워지고 부동산 세금이 줄어든다. 전매제한이 완화되고, 분양가상한제 주택의 실거주 의무도 폐지된다. 모든 분양주택에서 중도금 대출을 받을 수 있고, 대출 한도도 사라진다. 중앙정부의 그린벨트 해제 권한도 일부 지방자치단체에 넘긴다.서울 전역과 과천·분당 등 경기 4개 지역만 남겨두고 규제지역을 푼 지 54일 만에 나온 추가 조치다. 지난해 6·9·11월에 이어 윤석열 정부 들어 4
부동산 ‘거래절벽’ 현상이 갈수록 심화하고 있다. 국토교통부에 따르면 9월 전국 주택매매 거래량은 3만2403건을 기록했다. 지난해 9월 주택매매 거래량이 8만1631건을 기록했던 걸 감안하면 큰 폭(60.3%)으로 감소했다.지방보다 수도권의 상황이 심각했다. 수도권은 1만2609건으로 지난해보다 66.1%나 줄었다. 서울 아파트 매매 거래량은 856건에 그쳐 1년 새 77.9%나 쪼그라들었다. 이는 2006년 1월 관련 통계를 집계한 이후 최저치다. 지방의 거래절벽 현상도 만만치 않았다. 올해 9월 1만9794건을 기록하면서 지난
5G 중저가 요금올해엔 나오려나 “알뜰폰이 먼저 5G 중저가 요금제를 출시하도록 유도하고, 이동통신3사가 청소년·실버요금제를 비롯해 맞춤형 요금제를 출시하도록 협의하겠다.” 22일 최기영 과학기술정보통신부 장관이 5G 중저가 요금제 구상을 밝혔다. 알뜰폰 사업자가 먼저 중저가 요금제를 내놓으면, 이통3사에 청소년·어르신 대상의 중저가 요금제 출시를 요구하겠다는 것이다. 그간 5G 중저가 요금제 출시를 요구하는 목소리는 많았다. 이통3사의 5G 요금제가 월 8만원 이상의 고가 요금제에 편중돼 있고, 이마저도 기지국이 부족해 LTE 서
부동산 위기론이 끊임없이 나돌고 있다. 집값이 큰폭으로 하락하는 단지가 속출했던 2008년 글로벌 금융위기 때의 부동산 시장이 재연되고 있다는 거다. 정말 한국 부동산 시장은 깊은 침체기에 빠진 걸까. 그 답을 찾기 위해 더스쿠프(The SCOOP)가 서울 10개 아파트 단지, 10년 동안의 가격 변천사를 들여다봤다.“거래절벽이 갈수록 심화하고 있다.” 서울 아파트 거래량의 급감으로 부동산 업계가 뒤숭숭하다. 아파트값이 2008년 글로벌 금융위기 때만큼 하락했다는 충격적인 얘기도 나돈다. 일부에선 서울 부동산 시장이 단순 하락기가
정부의 부동산 규제정책이 서서히 힘을 내고 있다. 기준금리 인상으로 유동성이 줄고 이자부담은 더 늘어났다. 부동산 시장에 ‘찬바람’이 부는 이유다. 하지만 예외 지역은 있다. 서울이다. 많은 전문가들이 ‘서울 아파트 가격은 큰 폭으로 하락하지 않을 것’이라고 주장한다. 왜 일까. 더스쿠프(The SCOOP)가 그 이유를 취재했다. ‘관망세’ ‘거래절벽’ 등 부동산 시장의 부진을 알리는 시그널이 강해지고 있다. 아파트 거래는 크게 줄었다. KB국민은행이 발표하는 ‘매매거래 동향’ 지표에 따르면 지난 3일 기준 서울의 매매거래 지수는
문재인 정부 들어 ‘부동산이 침체했다’는 비판이 쏟아진다. 과연 그럴까. 2008~2018년 부동산 실거래가, 소비자물가, 가계 소득 등을 비교해봤다. 이 기간 부동산 실거래가격은 34.7%, 소비자물가는 21.0% 상승했다. 가계 소득은 11.9% 증가하는 데 그쳤다. 어떤가. 지금이 급락, 거래절벽 등 자극적인 단어를 써가면서 부동산 침체를 논할 수준인가. 더스쿠프(The SCOOP)가 한국 부동산 시장의 현주소를 살펴봤다.서울 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 한국감정원에 따르면 지난 11월 둘째주(5~12일) 서울 아파트 매
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지방선거 이후 정부의 주택시장 규제 및 가격 안정화 정책이 계속될 것이라는 전망이 이어지는 가운데 전국 주택 거래량이 약 20% 가량 감소하는 등 거래절벽 현상이 빚어지고 있다.국토교통부가 발표한 자료에 따르면 지난 5월 전국 주택 거래량은 6만7789건으로 전년 동기 대비 20.3% 줄어들었다. 최근 5년 간 평균 거래 건수에 비하면 25.1% 감소한 수치다.이와 같은 현상은 8.2 규제 이후 거듭 강화되어 온 주택 규제 속에서 다주택 보유자의 거래가 줄어들었기 때문인 것으로 보인다. 실제로 정부의
지난해 8월 정부는 다주택자들이 집을 팔면 집값이 안정될 것으로 내다봤다. 국내 부동산 시장에서 다주택자의 비중이 워낙 크기 때문이었다. 그래서 ‘다주택자 양도소득세 중과重課’ 카드를 꺼냈고 올해 4월까지 유예 기간을 줬다. 그럼에도 집값 상승세는 꺾이지 않았다. 다주택자들의 버티기는 정부 정책을 외면하고도 남았다. 더스쿠프(The SCOOP)가 4월 1일
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 올해 부동산 시장은 그 어느 때 보다도 많은 일들이 있었다. 각종 정책규제가 잇따른 가운데 개발호재와 경쟁력을 확보한 분양 건은 높은 청약열기로 후끈했지만 지방소재의 부동산은 대체적으로 한산한 모습이었다. 전형적인 양극화 현상이 여실히 드러난 것이다.특히, 하반기 이후에 아파트 분양시장에서 ‘거래절벽’이 나타나고 있는 것이 큰 특징인데, 부동산규제, 금리인상, 인구감소추세가 시장의 전망을 어둡게 하는 요인이라고 업계관계자들은 입을 모은다.하지만 소위 ‘돈되는 곳’에는 수요자의 관심과 투자가 꾸준하다.
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부의 잇단 규제책에 비수기까지 겹치면서 부동산 시장에 ‘거래절벽’이 현실화되고 있다. 올해 들어 상승곡선을 그리던 주택 거래량이 대책을 기점으로 지난 7월부터 하락세를 보이고 있기 때문이다. 전문가들은 올해 발표된 부동산 대책들에 이어 지난 10일부터 시행된 지방광역시 민간택지 분양권 전매 제한, 중도금 대출 규제 등이 시행되면서 다수 지역의 주택시장 수요자들의 매수심리가 급감한 것으로 분석했다. 이처럼 부동산 시장의 ‘혹한기’가 이어지고 있는 반면 대책을 빗겨간 지역의 틈새 상품이 반사이익을 누리고
연초에 살아나던 주택거래 회복세가 뚝 떨어졌다. 이유는 정부의 주택임대차시장 선진화 방안이다. 직접적 적용을 받는 주택과 오피스텔 거래절벽이 현실화되고 있다. 반면 상가와 지식산업센터는 반사이익을 누린다. 이번 방안에 적용을 받지 않기 때문이다. 세금에 따라 울고 웃는게 부동산 투자다. 올초에는 취득세 영구인하, 다주택자 중과세 폐지 등으로 부동산 시장이
주택거래가 뚝 끊기고 있다. 정부는 주택거래를 활성화할 요량으로 취득세 영구인하 방침을 세웠다. 그러나 거래절벽을 뛰어넘기엔 역부족이라는 지적이 나온다. # 중견 의류업체 지방지사에서 일하던 김종복(39)씨는 올 7월초 서울 본사로 발령이 났다. 김씨 가족이 처음 알아본 건 수도권 내 전셋집. 여의치 않았다. 전세난으로 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 뛰어올