위반건축물인지 아예 모르고 샀다. 지자체의 공지도 없었다. 그렇게 1년이 흘러 지자체가 실태조사를 진행한 후에야 ‘위반건축물’이란 건 인지했다. 문제는 이 위반건축물을 원상복구할 때까지 이행강제금(벌금)을 내야 한다는 거다. 더스쿠프가 ‘근생빌라’ 피해자들의 이야기를 한번 더 짚어봤다. 2020년 위반건축물 소유주는 ‘무제한’으로 이행강제금을 내야 할 처지에 몰렸다. 건축법 개정 때문이었다. 그러나 이 과정에서 선의의 피해자가 속출했다. 위반건축물이라는 걸 몰랐던 사람들이었다. 2021년 우리는 이행강제금 ‘무한 부과’로 곤란해진
집은 집인데 집이 아니다. 전입신고는 가능하지만 취사시설을 붙여선 안 된다. 전입신고를 받아주는 지자체는 ‘살면 안 되는 곳’이라면서 취사시설을 떼내 원상복구하라고 명한다. 원상복구를 하지 않으면 매년 수백만원에 이르는 이행강제금을 납부해야 한다. 흔히 ‘근생’이라 불리는 근린생활시설엔 이렇게 모순矛盾이 가득하다. 왜 이런 일이 생겼고, 해결책은 없을까. 더스쿠프(The SCOOP)가 근생빌라에 실제로 거주하는 사람들을 만나봤다. “다주택자들에게는 근생 빌라가 좋은 재테크 수단일지 모르나 이 집 한 채 있는 서민들은 많이 힘이 드네
주택인 줄 알고 들어갔는데 상가다. 대출을 받고 싶어도 받을 수 없다. 주방이 있어서 계약했는데 불법이다. 단속에 걸리면 나가야 할 판인데 집주인은 태연하기만 하다. 전자는 개조한 원룸으로 대표되는 근린생활시설, 후자는 다중주택을 설명한 말이다. 대학생이나 사회초년생 등 1인 가구가 많이 거주하는 곳인데, 한계도 문제점도 많다. 더스쿠프(The SCOOP)가 두 건축물의 현주소를 취재했다.# 청년 A씨는 최근 독립을 위해 부동산 매물을 찾았다. 저렴한 가격에 나온 원룸 매물을 발견하는 데까진 성공했지만 불안한 부분이 없지 않았다.
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 새로운 신도시인 수원 호매실지구의 스타타워가 많은 투자자들에게 알려지고 있다. 경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치하고 있는 지하 2층 ~ 지상 7층의 대형빌딩 스타타워는 내진설계가 적용됐으며, 숙박과 위락, 근생시설이 한 건물에 포진돼 있다.완성형 택지지구에 자리 잡고 있는 스타타워는 풍부한 수요와 상권이 조성될 예정으로 면적에 상업시설을 조성할 수 있다.전문가들은 스타타워 인근 사이언스파크, 권선산업단지 등의 개발 호재가 잇따르고 있어 글로벌 산업의 요충지가 될 것이라고 설명했다. 탄탄
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 우수한 분양 성적으로 흥행에 성공하며 청약 일정을 순조롭게 마무리한 ‘울산 테크노 호반베르디움’이 쾌적한 주거환경, 선호도 높은 평면 구성으로 투자자는 물론 실수요자들의 마음을 사로잡고 있다.‘울산 테크노 호반베르디움’은 울산광역시 남구 두왕동 울산테크노일반산업단지 1B-1, 2B-1, 2B-2 블록에 들어서며, 지하 2층~지상 15층, 21개동, 총 1,135가구(임대 173가구 포함) 규모다. 전용면적은 실수요자들이 선호하는 중소형 평면인 59㎡, 84㎡으로만 구성된다.블록별 가구수는 ▲1B-1블록
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데 규제에서 벗어난 입지의 수익형부동산으로 ‘검단 블루텍’ 지식산업센터의 오피스텔형기숙사가 인기몰이 중이다. 지역 랜드마크로 자리매김 할 것이라는 평가를 받으며 시공사 고려개발과 대림산업이 선보인 검단블루텍은 분양에 훈풍이 불고 있다. 인천광역시 서구 검단오류역 일반산업단지에 들어선 ‘검단 블루텍’은 검단오류역 지식산업센터로 전 세대 테라스설계 오피스텔형기숙사 및 상가, 아파트형공장이 들어서 동시에 분양이 진행되고 있다.검단지식산업센터 블루텍 규모는 지하
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 부동산 대책이 지속적으로 발표되면서 규제에서 벗어난 규제 무풍지대의 지식산업센터 오피스텔형 기숙사가 대표적인 수익형부동산으로 각광받고 있다. 특히 인천광역시 서구 검단오류역 인근의 ‘검단 블루텍’ 지식산업센터를 시공사 고려개발과 대림산업이 선보여 지역 랜드마크로 자리잡을 전망이다. 검단 블루텍은 전 세대 테라스설계 오피스텔형기숙사와 상가, 아파트형공장을 동시 분양 중에 있다. 검단지식산업센터 블루텍 규모는 지하 2층~지상11층(공장동 내 제조 11개층, IT 2개층)과 지상1층~지상 15
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 정부의 부동산 대책 규제가 나날이 강화되면서 부동산 투자전략도 급속도로 변화되는 추세다. 이런 가운데 수익형 부동산의 투자 블루오션으로 지식산업센터 내 오피스텔의 관심이 높아지고 있다.부동산 전문가는 “오피스텔 투자에 대한 관심이 높아지면서 지식산업센터 내 기숙사로 활용 가능한 오피스텔이 틈새 상품으로 각광 받고 있다”며 “소위 아는 사람들만 투자하는 곳으로 알려진 지식산업센터 내 기숙사는 오피스텔과 다를 것이 없어 매력적인 투자처로 인기를 누리고 있다”고 설명했다. 현행법상 지식산업센터의 경우 개인이
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 지난 6월 30일 구리-포천고속도로가 전면 개통됨에 따라, 양주신도시가 최대 수혜지 중 하나로 떠오르고 있다. 이는 획기적인 이동시간 단축이 현실화 되면서 서울 접근성이 향상된 데다 저렴하면서도 합리적인 가격으로 쾌적한 신도시에서 생활할 수 있기 때문이다. 또한 정부가 내놓은 8.2 부동산대책으로 서울 강남, 세종시 등을 비롯해 투기과열지구로 추가 지정된 성남 분당구, 대구 수성구 등 총 29곳이 투기과열지구로 맞물리면서 풍선효과를 누리고 있는 것으로 풀이할 수 있다.구리-포천고속도로는 구리시, 양주시
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 부동산시장에서 ‘조망권’이란 입주민이 창을 통해 바라볼 때 보이는 경관에 대한 권리를 뜻한다. 아파트 분양에서 ‘창문으로 인근 자연의 환경을 바라볼 수 있는가’로 해석되고 있으며 이를 중시하는 이들이 급증하면서 많은 수요자들의 선택을 받고 있다.조망권은 집에서 창문을 통해 확보되는 그린 조망권은 사람의 시각에 피로를 풀어주고 긴장을 완화시켜준다. 날카로운 신경을 진정시켜주고 혈압을 낮추는 데도 도움이 되기도 한다.최근 부산에 공급된 오션뷰 특화 아파트 ‘e편한세상 오션테라스’ 역시 수십 대 일의 경쟁률
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 분양권 전매 무제한 수혜와 중도금 전액 무이자, 중복청약 가능 등으로 미래가치가 급등하고 있는 'e편한세상 오션테라스‘가 1순위 청약 결과에서 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위에 조기 마감됐다. 단지는 지난 7월 20일 진행된 1순위 청약에서 1~4단지 총 718가구 모집(특별공급 제외)에 총 16만3,787건(중복청약 포함)이 접수돼 평균 경쟁률 228 대 1로 전 타입이 1순위에 마감됐다. 이와 인기의 요인으로는 정부가 시행할 예정인 민간택지 전매제한 규제
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] ‘e편한세상 오션테라스’ 견본주택에 지역 내외 수요자들의 발길이 이어지며 흥행에 청신호를 밝혔다.지난 7월 14일(금) 오픈된 e편한세상 오션테라스’ 견본주택에는 오픈 첫날 1만여 명이 다녀간데 이어 주말까지 3일 동안 약 3만8천여 명의 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다. 부산 광안리 일대의 프리미엄 바다 조망과 센텀시티 더블생활권을 품은 이 아파트는 바다 조망을 극대화한 오픈테라스 설계와 편리한 주거환경 등이 각광받으며 견본주택은 내방객들로 인산인해를 이뤘다는 게 견본주택 관계자들의 설명이다. 부산광
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 오늘 청약 열기가 뜨거운 부산에서 광안리 일대의 파노라마 바다조망과 우수한 센텀시티 생활권을 누릴 수 있는 'e편한세상 오션테라스‘의 견본주택이 문을 연다. 해당 단지는 부산에서도 입지적 희소성과 풍부한 주거여건이 갖춰져 있어 지역 내외 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. e편한세상 오션테라스는 부산광역시 수영구 민락동 일대에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 26층, 14개동, 전용면적 84~160㎡, 총 1,038가구로 구성된다. 특히 바다와 맞닿아 있는 입지에 들어서 대부분의
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 올해 발표된 정부의 세금제도에 따라 12월 31일까지 서울시를 비롯한 성남시와 수원시 등의 수도권 지역이 과밀억제권역으로 지정되면서, 투자자들이 과밀억제권역 외의 지역에 투자를 집중하는 것으로 투자의 판도와 흐름이 바뀌고 있다.정부는 부동산 투기를 근절하고 실수요자를 보호하고자 하는 취지를 갖는 맞춤형 대책으로써 해당 규제를 실시한다고 밝혔으며, 이 같은 정부의 서울과 수도권 일대 아파트 분양권의 전매 규제로 인해 앞으로 분양권 투자의 수요가 잠잠해질 지 아닐 지에 대해서 투자자들의 많은 예측들이 오가
[뉴스페이퍼 = 정근우 기자] 앱과 홈페이지를 통해 신축빌라에 관한 다양한 정보들을 비롯해 빌라 분양 및 매매에 관한 정보를 함께 제공하고 있는 ‘오투오빌’이 홈페이지를 통해 저렴한 신축빌라를 구매하는 5가지 유용한 팁을 공개했다. ‘오투오빌’ 관계자는 “우선 대물변제라고도 하는 대물건을 찾게 되면 보통의 시세보다 1~2천 만원 정도 저렴하게 빌라를 구입할 수 있으며, 자신이 선호하는 잔여세대나 해약세대를 노릴 시에도 더욱 저렴한 빌라를 구매할 수 있다”고 하며, “또한 원래는 주거용이 아니지만 주거를 하기에도 불편함
[뉴스페이퍼= 정근우 기자] 천안신부동지역주택조합이 힐스테이트 아파트 잔여부지 총 11개 블록을 분양할 예정이다. 매각대상 잔여부지는 신부동 힐스테이트 주출입구 바로 앞, 천안시 동남구 신부동 289-2번지에 위치하며 원룸, 근생, 점포겸용 단독주택, 유치원, 교회 등을 건축할 수 있는 2종일반주거지역용지다. 이러한 점포겸용 단독주택용지는 근래 부동산시장에서 ‘뜨거운 감자’로 불리고 있다. 주거와 투자를 모두 잡을 수 있어 저금리 시대에 주거안정과 노후 자금 확보를 기대할 수 있는 투자처로 떠올랐기 때문.실제 부산 명지 최고 623
2차 베이비붐 세대(1968~1974년생)가 주목받고 있다. 그들은 사회 진출 초기 1997년 외환위기로 경제적으로 어려움을 겪었다. 특히 집 살 돈을 모으기도 전에 주택 가격이 급등해 1차 베이비붐 세대(1955~1963년생)만큼 부동산 호황을 누리지 못했다. 이 때문에 내 집을 마련하기보다 전세에 살면서 상가ㆍ오피스텔 등 임대사업에 투자하는 성향이 강하
대형복합건물이 둥지를 트는 지역은 활기를 띠게 마련이다. 유동인구가 늘어나 상권이 활성화돼서다. 이런 맥락에서 제2롯데월드 일대는 주목할 만하다. 세계 5위 규모의 마천루가 불러일으킬 경제효과가 만만찮을 것으로 전망돼서다. 대표 수혜지역으론 신천역 상권과 방이 먹자골목이 꼽힌다. 제2롯데월드. 높이는 123층에 임대가능 면적만 36만7000㎡(약 11만평)