결혼을 준비하는 사람들로 북적이던 이대 웨딩거리는 왜 활력을 잃었을까. 아현동 가구거리가 한산해진 까닭은 또 무엇일까. 이유는 별다른 게 아니다. 특정 수요에 기대서 성장한 탓에 ‘모바일 시대’가 열리면서 동선動線이 넓어진 소비자를 붙들지 못했기 때문이다. 복합상권이 뜨는 이유가 여기에 있다.‘이대 웨딩거리’‘아현동 가구거리’‘종로 귀금속거리’ 등은 서울의
2016년이 밝았다. 하지만 주식시장의 불확실성은 여전히 걷히지 않고 있다. 게다가 2016년 국내 증시에는 호재보다 악재가 더 많다는 게 전문가들의 의견이다. 2016년은 국내증시는 어떤 흐름을 보일까. 2016년 투자전략을 살펴봤다.1961.31포인트. 2015년 코스피지수의 성적표다. 1926.44포인트로 시작한 코스피지수는 겨우 1.81% 상승하는데
부동산 시장에 여풍女風이 불고 있다. 아파트 선택에 있어 주부들의 입김이 세지고 있어서다. 건설사들이 아파트에 주부에게 편리한 공간을 제공하는 이유다. 최근에는 이 바람이 수익형 부동산으로까지 번졌다. 오피스텔은 보안 시스템을 강화하고 있으며 상가는 여성이 주요 고객인 업종을 들이고 있다.“그때 아내 말을 들었더라면 지금 재산이 3배쯤 불어 있을 텐데&he
아직도 주가의 오르내림에 주목하면서 천수답식 투자를 하고 있는가. 여전히 주식으로 대박을 칠 생각을 하고 있는가. 이제 생각을 좀 달리 할 필요가 있다. 호재와 악재, 기업의 대내외적인 변수에 따라 널뛰는 주가를 좇느니 안정적인 배당을 추구하는 게 훨씬 나아서다. 이렇게 눈을 돌리면 주식시장은 여전히 매력 있다.앞으로 삼성전자의 주가는 얼마나 오를까. 아마
일반 주택과 달리 수익형 부동산은 가격대가 최소 1억원에서 많게는 수십억원에 이른다. 이 때문에 자신에게 맞는 투자처를 고르는 것이 무엇보다 중요하다. 여기 자금에 여유가 없는 투자자들에게 솔깃한 상품이 있다. 소형 오피스다. 주요 대기업ㆍ관공서가 이전하는 지역의 소형 오피스는 눈여겨보는 게 좋다. 지식산업센터, 아파텔 등 수익형 부동산 시장에 부는 ‘대형
요즘 ‘○○뷰’라는 이름이 붙은 아파트 분양광고가 많다. 사람들이 그만큼 탁 트인 전망을 선호한다는 얘기다. 같은 아파트 단지라도 ‘조망권’에 따라 가격 차이가 수억원씩 나기도 한다. 최근에는 오피스텔ㆍ상가ㆍ지식산업센터 등 수익형 부동산에도 조망권이 강조되고 있다. 전망이 곧 돈이 되는 시대가 왔다.겨울은 전통의 주택시장 비수기다. 여기에 내년으로 예정된
나홀로 아파트는 일반주택 사이의 좁은 땅을 활용해 지은 소규모 아파트다. 과거 재건축 사업의 유행으로 지어졌지만 정작 시장의 외면을 받았다. 하지만 전세난으로 저렴한 가격에 내 집 마련을 원하는 실수요자가 늘면서 분위기가 바뀌었다. 저평가된 나홀로 아파트도 잘만 고르면 대단지 못지않다. 나홀로 아파트의 인식을 바꿔야 할 때다. 서울 동작구 사당동에 거주하는
요즘 건물주는 갈수록 떨어지는 임대수익률을 높이기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 값비싼 임대료를 내려 임차인을 끌어들이는가 하면 1~2개월치 임대료는 아예 받지 않는 경우도 흔하다. 이렇게 해도 공실이 발생한다면 어떻게 해야 할까. 낡은 상가를 바꾼 건물주 3인의 이야기를 들어봤다. 건물주가 되고 싶거나 소유하고 있는 사람의 고민은 한가지다. 어떻게 하면 투자
아파트 분양을 받기 전 견본주택 관람은 필수다. 견본주택은 아직 지어지지 않은 해당 아파트의 내부까지 재현해 놓은 훌륭한 설명서이기 때문이다. 하지만 이 견본주택 안에는 건설사들이 숨긴 고도의 마케팅 전략이 있다. 가령 넓어 보이게 만들기 위해 바닥재를 통일하고 베란다를 트는 식이다. 견본주택을 꼼꼼히 살펴봐야 하는 이유다.전셋값이 천정부지로 오르고 있다.
노후 준비를 해야 한다는 금융회사 광고들이 쏟아져 나온다. 100세 시대를 준비해야 한다는 거다. 모두가 100세 가까이 살 수 있을지 의문이지만 그런 광고에 휩쓸려 금융상품에 가입하는 이들은 한둘이 아니다. 과연 이런 분위기에 휩쓸려 노후를 준비하는 게 옳은 걸까.한 보험사 광고 중에 ‘당신의 자산진단을 받아보라’는 문구를 본 적 있는가. 진단을 통해 노
큰 집을 선호하던 아파트 분양 시장에 중소형 아파트 바람이 불고 있다. 84㎡(약 25평) 이하 중소형 아파트가 전체 거래량의 90%에 육박할 정도다. 1~2인 가구가 급증한 게 가장 큰 이유다. 상가와 오피스텔은 다르다. 아파트와 반대로 면적을 넓히고 있다. 임차인을 구하기가 쉬울 뿐만 아니라 수익률도 높일 수 있어서다.경기도 고양시에 위치한 84㎡(약
국방은 국가의 존립과 전쟁 억제를 위한 필수 요소다. 하지만 국방 산업을 키우는 건 여간 어려운 일이 아니다. 철강, 기계, 항공, 조선, 소재, IT, 통신 등 산업의 경쟁력이 없으면 국방 산업을 일으킬 수 없다. 이런 면에서 국방산업은 우리나라의 신성장 동력이 될 수 있다. 다만 전제가 있다. ‘방산비리’를 뿌리 뽑는 거다.매몰비용(Sunk Cost)은
수익형 부동산의 인기가 뜨겁다. 저금리 시대를 맞아서다. 특히 상가 투자에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 잘만 관리하면 은행 금리 이상의 안정된 월세를 받을 수 있기 때문이다. 그렇다고 상가에 투자하면 황금알이 팍팍 나오는 건 아니다. 상가 역시 얕잡아 봤다간 큰코다치기 십상이다. 현명한 상가투자비법 7선選을 소개한다.오피스텔, 분양형 호텔 등 수익형 부
분양 아파트보다 공급가격이 저렴하다. 수백대 1의 청약 경쟁도 없다. 최근 지역주택조합의 아파트가 말 그대로 ‘뜨는’ 이유다. 저렴한 집 구하기가 ‘하늘에 별 따기만큼 어렵다’는 최근 부동산 시장에서 새로운 대안으로 떠올랐을 정도다. 하지만 곰곰이 생각해 보자. 지역주택조합의 리스크는 없을까. 누군가 이런 형태의 투자를 부추기고 있지는 않을까. 더스쿠프(T
모든 부동산은 ‘강남으로 통한다’는 말이 있다. 서울 강남권 아파트값이 가파르게 상승하면서 나온 부동산 시장의 오랜 격언이다. 하지만 최근 분위기는 다르다. 이전과 같은 집값 상승을 기대하기 어려워지면서 ‘탈강남 현상’이 가속되고 있다. 임대료가 다소 높은 강북권을 노리는 투자자가 늘어나고 있기 때문이다. 수익형 부동산 시장에 탈脫강남 현상이 발생하고 있다
‘확정수익률 연 11% 보장’ ‘5000만원 투자로 월 120만원 임대수익 보장 오피스텔’…. 최근 수익형 부동산이 인기를 끌면서 심심치 않게 볼 수 있는 홍보 문구들이다. 하지만 업계는 이런 달콤한 문구에 현혹돼 투자를 했다간 큰코다치기 십상이라고 경고한다. 수익형 부동산의 매매가가 오르면서 수익률이 크게 떨어졌기 때문이다. 요즘은 높은 수익
은행업은 고정비 산업의 대표 격이다. 최근 이슈를 불러일으키고 있는 인터넷 은행은 고정비가 없는 은행이 등장한다는 걸 의미한다. 과연 기존의 오프라인 기반 은행들이 지금과 같은 방식과 전략으로 경쟁할 수 있을까. 단언컨대 그러지 못할 것이다. 약 15년 전 증권업도 그랬다.증권회사 애널리스트를 지낸 필자는 약 15년 전 증권업 관련 리포트를 낸 적이 있다.
예쁘고 아름다운 나만의 집 ‘테라스하우스’의 인기가 뜨겁다. 분양 단지마다 수백대 1의 경쟁률을 기록할 뿐만 아니라 수천만원의 웃돈이 붙어 거래되기도 한다. 하지만 독버섯이 아름다운 것처럼 테라스하우스에 숨은 리스크도 많다. 이런 위험 요인을 간과한 채 테라스하우스를 덥썩 구입했다간 큰코다칠 수도 있다. 동화책에나 나올 법한 멋진 단독주택. 그리고 그 앞에
상가 겸용 주택이 투자자들로부터 인기를 끌고 있다. 잘만 투자하면 주거를 해결하는 동시에 임대수익까지 얻을 수 있기 때문이다. 하지만 혜택이 많은 만큼 살펴봐야 할 것도 적지 않다. 특히 주거와 상가 면적 가운데 어느 것이 크냐에 따라 과세 기준이 달라진다는 점은 유의 사항이다. 신도시와 택지개발지구에 공급되는 상가 겸용 주택(상가주택) 부지의 몸값이 천정
전셋값이 천정부지로 치솟자, 싼값에 내 집을 마련하려는 사람들이 늘고 있다. 작은 땅을 매입해 그곳에 직접 집을 짓는 사례도 이전보다 훨씬 증가했다. 젊은층을 중심으로 인기를 끌고 있는 ‘협소주택’이 대표적 예이다. 문제는 생각만큼 싸지 않고, 생각만큼 짓기도 어렵다는 점이다. 협소주택의 난제들을 짚어봤다.얼마 전 ‘협소주택’이 주요 포털 사이트의 검색어